Terreno para venda em Campo Mourão / PR, Área Urbanizada I, área construída 6.006,94

Descrição do Imóvel

🏡 Terreno Urbano em Área Estratégica para Investimentos
 

🌆 Sobre Campo Mourão: Localizada na região Centro-Oeste do Paraná, Campo Mourão é um polo microrregional que serve de referência para 25 municípios e mais de 357 mil pessoas. Conhecida nacionalmente como a "Terra do Carneiro no Buraco" e sede da maior cooperativa agroindustrial da América Latina, a cidade destaca-se pela sua importância cultural e econômica.

📍 Localização privilegiada: Situado em uma das regiões mais valorizadas de Campo Mourão-PR, este terreno está ao lado da UTFPR e cercado por novos loteamentos e construções. Conta com frente para a Via Rosalina Maria dos Santos, marginal esquerda da BR-369, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.

📐 Área total do terreno: 54.450,00 m²
📏 Dimensões: 165,00 metros de frente e 330,00 metros de profundidade, formato retangular.

🏢 Infraestrutura pronta para uso O imóvel já possui 6.006,94 m² de área construída, distribuída em diversas edificações em ótimo estado de conservação, incluindo:

✅ Blocos construídos em alvenaria:
✔️ Bloco A: 304,00 m²
✔️ Bloco B: 510,00 m²
✔️ Bloco C: 800,00 m²
✔️ Bloco D: 306,00 m²

✅ Prédio com 3 pavimentos e elevador:
✔️ Bloco E: 3.200,00 m² (pré-moldado de concreto)

✅ Estruturas complementares:
✔️ Portaria: 6,00 m²
✔️ Pergolado: 70,00 m²
✔️ Secretaria: 100,00 m²
✔️ Área de descanso para funcionários: 71,49 m²
✔️ Cantina: 184,99 m²
✔️ Passarelas de ligação entre os blocos: 308,46 m²
✔️ Sobrado inacabado (2 pavimentos): 126,00 m²
✔️ Caixas d’água e cisterna abastecidas por poço semi-artesiano próprio: 20,00 m²

✨ Oportunidades de Investimento Com sua localização estratégica e infraestrutura completa, este imóvel é ideal para:
🏫 Universidades e escolas
🏢 Centros tecnológicos e corporativos
🏡 Condomínio fechado

📍 A poucos minutos do centro da cidade!

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🏢 CRECI-PR 8.411J