Terreno de 330 m² com casa já construída, pronto para gerar renda ou expandir seu negócio. Situado em zona residencial ZR2.1, o lote possui testada de 13 metros e permite desenvolvimento em até dois pavimentos, oferecendo amplo potencial construtivo para projetos comerciais ou residenciais de alto padrão.
A propriedade conta com uso comercial autorizado, o que possibilita a implantação de lojas, escritórios ou serviços de conveniência, aproveitando a visibilidade da fachada e a facilidade de acesso. O IPTU anual de R$ 4.847 demonstra a regularidade fiscal e a valorização do imóvel na região.
Localizado em endereço estratégico, o terreno beneficia-se da infraestrutura típica de um bairro consolidado: proximidade a comércios locais, escolas, unidades de saúde e vias de transporte público, garantindo fluxo constante de clientes e comodidade para residentes.
Além da estrutura física, a casa existente já oferece espaço habitável, reduzindo custos iniciais de implantação e permitindo a ocupação imediata, seja como residência comércio ou como ponto de apoio logístico para a nova construção.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil, com potencial de valorização e flexibilidade de uso, ideal para investidores que buscam aliar segurança patrimonial a rentabilidade.
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Bairro: Ahú
Região: Ahú
Ponto de Referência: Próximo ao Museu Oscar Niemeyer
Em Condomínio: Não
excelente localização
Descubra o Ahú, um bairro encantador em Curitiba, que oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade. Com sua localização privilegiada, o Ahú se destaca por sua atmosfera acolhedora e aconchegante. Este bairro residencial é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente sereno para quem busca paz e quietude sem abrir mão das conveniências da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo restaurantes gourmet, boutiques charmosas e excelentes escolas. O Ahú também abriga o Museu Oscar Niemeyer, um ícone cultural da cidade. Além disso, o bairro conta com ampla infraestrutura de transporte público, facilitando o acesso a outras partes de Curitiba. Com tantos atributos, não é surpresa que o Ahú seja altamente cobiçado por aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado. Viver no Ahú significa desfrutar do melhor que Curitiba tem a oferecer - uma combinação irresistível de conforto, conveniência e cultura. Descubra o Ahú e apaixone-se por este pedacinho de paraíso em Curitiba!
No Ahú, você estará cercado por instituições de ensino renomadas como o Colégio Bom Jesus Divina Providência e a Escola SEB | Dom Bosco - Ahú, que oferecem uma educação de qualidade para seus filhos. O bairro também conta com a presença do Colégio Estadual Professor Loureiro Fernandes e da Escola Ensino Fundamental Caramuru, garantindo uma variedade de opções educacionais para todas as idades.
A proximidade com mercados como o Sacolão Anita e o Supermercado Catão facilita a rotina diária, permitindo que você faça suas compras com facilidade. Para quem busca uma alimentação mais saudável, o Alface Melancia & Cia. e a Feira Livre Rua Colombo são ótimas opções.
As crianças vão adorar a Escola Brinquedo & Cia e o Espaço Edukare Berçário e Ed. Infantil, lugares perfeitos para elas se divertirem enquanto aprendem. E não podemos esquecer do Gepetto Mercado Cabral, um espaço encantador que promove a criatividade e imaginação dos pequenos.
Para os amantes de atividades físicas, a AerialFit Escola de Circo é uma opção divertida e diferente. E para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Seu Francisco é o lugar ideal para um piquenique em família ou uma caminhada relaxante.
Descubra o Ahú, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa para viver bem. Venha se encantar com este pedacinho de Curitiba!
Colégio Bom Jesus Divina Providência (Curitiba)
Colégio Estadual Professor Loureiro Fernandes
E E-Ef
Escola Ensino Fundamental Caramuru
Global Excellence Ahú - Educação Infantil e Ensino Fundamental
Escola Brinquedo & Cia
Espaço Edukare Berçário e Ed. Infantil
Centro de Educação Infantil Arco Íris e Cia. -AFSEAG-Paraná
CEI Semente do Saber Ahú
AerialFit Escola de Circo
IbacBrasil - Tecnologias Educacionais
ESCOLA CASA DO SOL CWB
Escola SEB
Escola SEB
Gepetto Mercado Cabral
Sacolão Anita
Feira Livre Rua Colombo
Supermercado Catão
Alface Melancia & Cia.
Praça Seu Francisco
R$ 4.847,00
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