Terreno para venda em Curitiba / PR, Fanny, área total 576,00

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Descrição do Imóvel

Terreno à Venda – Bairro Fanny em Curitiba

A poucos passos da Rua Maestro Francisco Antonelo

Terreno com 576 m² (15 m de frente x 25,13 m de lateral) no coração do bairro, ideal para projetos arquitetônicos exclusivos, condomínio de charme ou investimento com retorno garantido.

Indicação Fiscal 82.032.029 inc. imob 39.0.0026.0202.00-0
ZT-LV.B - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE 
Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo com o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:- Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios- Coeficiente de aproveitamento 2,5
 

Diferenciais do imóvel:

• Topografia regular, facilitando construção

• Infraestrutura completa: água, eletricidade e esgoto prontos

• Ruas arborizadas e vizinhança tranquila

• Próximo a supermercados, padarias, escolas e linhas de ônibus

• Proprietário estuda permuta no local, ideal para construtores

IPTU anual: R$ 2.300,00

Transforme sua visão em realidade! Agende uma visita e conheça pessoalmente cada metro deste terreno, perfeito para famílias exigentes ou investidores atentos ao mercado curitibano.

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Pontos Fortes

Localização !

Sobre o Bairro Fanny

Descubra o encanto de viver no Fanny, um bairro vibrante e acolhedor em Curitiba. Este é um local onde a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana, proporcionando um estilo de vida equilibrado e gratificante. Fanny é conhecido por sua atmosfera amigável, ruas arborizadas e uma variedade de comodidades ao seu alcance. Com uma seleção invejável de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tudo o que você precisa está à sua porta. O transporte público é eficiente e acessível, tornando as viagens diárias uma brisa. A segurança é uma prioridade aqui, com uma baixa taxa de criminalidade que faz do Fanny um lugar ideal para famílias e profissionais. As propriedades variam desde charmosas casas históricas até modernos apartamentos de luxo, oferecendo algo para todos os gostos e orçamentos. Venha experimentar a vida no Fanny - um bairro que realmente tem tudo para oferecer!

Explore a vida vibrante e conveniente no Fanny, Curitiba, onde instituições de ensino renomadas como o CEDUCA Colégio Cristão, Colégio Estadual Newton Ferreira da Costa e Escola Ensino Fundamental Belmiro César estão a uma curta distância. Desfrute da proximidade com empresas locais, como a Vespor Automotive e a SG Peças para Tratores, facilitando suas necessidades diárias.

A região também é abençoada com várias escolas infantis, incluindo a Escola Estrelinha Magica, Centro Municipal de Educação Infantil Vila Lindóia e o CEI Mão Cooperadora. Esses estabelecimentos garantem um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor para seus filhos.

O bairro é servido pela Linha Verde Sul - Santa Bernadethe, tornando o transporte público uma opção conveniente para os residentes. Aproveite as delícias culinárias do Gula Premium Fanny ou faça suas compras no Mercado Super Fanny e Mini Mercado Henry Ford.

Para as suas necessidades automotivas, o Ponto A Auto Peças está ao seu dispor. E se você procura por roupas de qualidade a preços acessíveis, o Sevla Outlet é o lugar ideal.

Em resumo, viver no Fanny significa ter acesso fácil a todas as comodidades essenciais que você precisa para uma vida confortável e gratificante.