Terreno para venda em Curitiba / PR, Xaxim, área total 4.539,00

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Descrição do Imóvel

Terreno com 4.539 m² no Xaxim – Curitiba/PR

Ideal para desenvolvimentos verticais e horizontais

Localização Privilegiada

Terreno localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, com excelente visibilidade e frente para duas vias:

• 45 metros para a Rua Octacyr Reinaldo Mion
• 74,89 metros para a Rua São Jorge

Região em Forte Crescimento

Área cercada por condomínios de alto padrão, como:
• Rosengarten
• Burgenstock
• Paysage Las Palmas
• Blumengarten

• Fácil acesso à Linha Verde
• Próximo ao Shopping Boulevard
• Supermercados Festival e Condor
• Academias Ajuste
• Farmácias, restaurantes, McDonald's
• Santuário São Francisco de Assis
• Excelentes colégios

Bairro com valorização acelerada e ampla área verde no entorno.

Potencial Construtivo

✔ Zona de Transição Linha Verde
✔ Inscrição Imobiliária: 5700099012000
✔ Indicação Fiscal: 81720012

 Potenciais de Desenvolvimento

→ Desmembramento em aproximadamente 17 lotes
VGV estimado: R$ 14.000.000,00

→ Condomínio horizontal e vertical de alto padrão
VGV estimado: R$ 38.000.000,00

 Atenção Construtor!

Um dos últimos grandes terrenos disponíveis na região com este potencial.
Oportunidade única para quem busca retorno e valorização.

📞 Mais informações:

(41) 99139-1080

Sobre o Bairro Xaxim

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Xaxim é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura harmoniosa de conveniência moderna e charme histórico. Este bairro vibrante é um convite à vida urbana com seu ambiente tranquilo e seguro, sendo ideal para famílias e profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

Xaxim se destaca por sua localização estratégica, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer. O bairro também é abençoado com belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade.

A infraestrutura do Xaxim é robusta e bem planejada, com ruas largas e arborizadas, transportes públicos eficientes e uma variedade de imóveis que vão desde apartamentos modernos a casas tradicionais.

Se você valoriza uma comunidade acolhedora, conveniência urbana e qualidade de vida, o Xaxim é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Curitiba tem a oferecer no bairro Xaxim - um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade.

No bairro Xaxim, você estará a poucos passos de uma variedade de comodidades e serviços. O Shopping & Sports oferece uma experiência de compras e entretenimento inigualável, enquanto a Escola Municipal Paranavai e o CEi - Meu Mundo Encantado proporcionam educação de qualidade para seus filhos. Aprenda uma nova língua no ISP Cursos de Idioma Ltda ou aprimore suas habilidades na Escolinha Alegria de Viver.

Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Wenceslau, Mercado Brasil e Mercado Xaxim estão bem próximos, oferecendo uma ampla seleção de produtos frescos e itens essenciais. As mercearias locais como Mercearia Yone, JK Mercearia e Mercearia 485 - AJP Souza também são convenientes para aquelas compras rápidas.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola De Futebol Tostao, enquanto o Espaço de Dança R&G oferece aulas para todas as idades. O Outlet Xaxim é perfeito para quem busca ofertas especiais.

E para aqueles dias em que você precisa relaxar, o Lava Car Shopping&Sports está pronto para deixar seu carro brilhando. No Xaxim, tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador e descubra o verdadeiro significado de conveniência e qualidade de vida.