- Código: VEAP022
Descubra a oportunidade de investir em um terreno estrategicamente posicionado para quem busca excelência logística. Com recuo frontal que permite ampla visibilidade e manobra, este lote oferece fácil acesso às principais rodovias da região: BR 470 e BR 116, garantindo conexão direta com centros de produção, distribuição e mercados consumidores.
A localização, ainda que discreta, situa se em um ponto de convergência de fluxo de mercadorias, proporcionando rapidez no deslocamento de cargas e reduzindo custos operacionais. A proximidade com vias de grande circulação, além de ser um corredor de desenvolvimento urbano, assegura valorização contínua e potencial de expansão para empreendimentos industriais, centros de distribuição ou hubs logísticos.
Este terreno reúne as condições ideais para quem deseja estabelecer uma operação eficiente, com espaço suficiente para implantação de armazéns, áreas de carga e descarga, e infraestrutura de suporte. A flexibilidade do recuo frontal permite projetos personalizados, otimizando a planta de acordo com as necessidades específicas do seu negócio.
Aproveite esta chance de posicionar sua empresa em um local que combina acessibilidade, visibilidade e potencial de crescimento. Entre em contato agora mesmo e garanta este investimento que pode transformar a performance da sua cadeia logística.
Bairro: Água Santa
Em Condomínio: Não
Lotes às margens da BR470 - Curitibanos
A escola municipal fica a menos de três quadras da maioria das casas; dá pra levar as crianças a pé em cinco minutos e ainda tem um colégio particular a dez minutos de carro. O caminho é bem sinalizado e o trânsito costuma ser leve pela manhã, então não tem stress para chegar na hora certa.
As ruas do bairro são largas o suficiente para que as crianças brinquem sem perigo e tem pouco fluxo de veículos nos horários de pico. Muitos moradores dizem que o ritmo aqui é tranquilo porque as vias principais têm semáforos bem posicionados e há poucos cruzamentos sem controle. A iluminação pública funciona o ano inteiro, o que deixa tudo mais seguro quando a família volta depois da escola ou de um passeio no parque próximo.
No dia a dia o comércio cobre quase tudo que se precisa. Tem padaria com pão fresquinho aberto logo cedo, supermercado que aceita cartões e tem seção de hortifrúti bem abastecida. Farmácia fica na esquina da rua principal e abre até tarde, então não falta nada para quem tem filhos pequenos. Se precisar de roupas ou material escolar, há loja de roupas e papelaria a poucos passos da casa; dá pra resolver tudo sem precisar sair do bairro.
Os imóveis são predominantemente casas térreas com quintal ? espaço suficiente para as crianças correrem e para um jardim pequeno. Também tem alguns condomínios de dois andares que oferecem áreas comuns como playground e salão de festas. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam qualidade de vida sem comprometer o orçamento. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.
Na volta da esquina tem o Colégio Maria Imaculada, que traz ensino religioso e atividades extracurriculares, facilitando a rotina porque não precisa buscar transporte extra; a N.M. Teresa Lemos Preto oferece turmas do fundamental com professores experientes e fica a poucos minutos a pé, o que reduz o estresse das manhãs; a E.E.B Solon Rosa cobre o ensino básico com material didático completo e está tão perto que dá pra chegar em dois minutos caminhando; já a Eeb Emb Edmundo Da Luz Pinto traz reforço escolar e projetos de arte, permitindo que os pequenos façam tarefas depois das aulas sem perder tempo em deslocamento; o Mercado Universitário abre cedo e tem bancas de frutas, legumes e produtos frescos, ideal para quem quer montar refeições saudáveis sem precisar ir longe; a Sell Auto Peças fica na rua principal e resolve consertos rápidos de carro, evitando longas esperas em oficinas distantes; o Mercado Amarante traz padaria artesanal e seção de carnes bem abastecida, ajudando quem precisa de itens para o jantar em poucos minutos; no Mercado Agua Santa há hortifrúti variado e ofertas semanais que facilitam o planejamento das compras semanais; o Mercado Zambilo oferece produtos regionais e um balcão de lanches rápidos, ótimo para quem quer um lanche rápido entre compromissos; na Praça Paulo Caramuru tem área verde com brinquedos e pista de caminhada, proporcionando um espaço ao ar livre para as famílias relaxarem depois da escola; por fim, o COMERCIAL RODRIGUES funciona como mini?supermercado com açougue e itens de limpeza, permitindo resolver várias necessidades do dia em um único ponto. Todas essas opções ficam dentro de uma quadra ou menos das casas, então dá pra fazer tudo a pé ou em poucos minutos de carro, deixando a vida cotidiana bem mais prática.
Colégio Maria Imaculada
N.M. Teresa Lemos Preto
E.E.B Solon Rosa
Eeb Emb Edmundo Da Luz Pinto
Mercado Universitário
Mercado Amarante
Mercado Agua Santa
Mercado zambilo
COMERCIAL RODRIGUES
Sell Auto Peças
Praça Paulo Caramuru
N M Teresa Lemos Preto
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Sucesso!