Terreno para venda em Guarapuava / PR, Imóvel Morro Alto

Descrição do Imóvel

🏢 Grande Área Comercial no Acesso de Guarapuava – Excelente Oportunidade para Investidores

Apresentamos uma ampla área comercial com 18.017,17 m², localizada no primeiro acesso da cidade de Guarapuava, uma das regiões mais estratégicas e com grande fluxo de entrada e saída da cidade.

Com dimensões expressivas e ótima visibilidade, o terreno oferece enorme potencial para implantação de empreendimentos comerciais de grande porte, sendo ideal para projetos como:

✔ Centros logísticos
✔ Galpões industriais ou centros de distribuição
✔ Condomínios empresariais
✔ Concessionárias ou grandes lojas

A localização privilegiada garante alto fluxo de veículos, excelente visibilidade comercial e fácil acesso, características fundamentais para empresas que buscam posicionamento estratégico e valorização do investimento.

📐 Área total: 18.017,17 m²
💰 Valor: R$ 4.864.635,00
📍 Localização estratégica no acesso de Guarapuava
🔄 Proprietário estuda permuta por outros imóveis

Uma oportunidade única para investidores que buscam uma grande área com potencial de desenvolvimento comercial em uma das entradas mais importantes da cidade.

📲 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato:
📞 (42) 99963-3050 

Sobre o Bairro Imóvel Morro Alto

write.A praticidade aqui é o que chama atenção logo na primeira volta ao Morro Alto. A padaria fica a duas quadras da sua porta, dá pra comprar pão e café em cinco minutos. O supermercado maior está a cinco minutos de carro, mas tem uma mercearia de bairro que resolve o básico em menos de dez minutos a pé. A clínica de saúde fica a três quarteirões, leva uns sete minutos caminhando, e o posto de saúde está a menos de um quilômetro, chega em quatro minutos de carro.

O tipo de imóvel que predomina são casas térreas e sobrados de dois a três quartos. Tem também alguns edifícios de quatro andares, mas a maioria das construções tem fachada simples, com varanda e garagem na frente. As casas costumam ter quintal pequeno, suficiente para um jardim ou uma churrasqueira de fim de semana. A rua é plana, o que facilita o deslocamento de carro ou a caminhada.

O comércio local não é grande, mas cobre o essencial. Tem uma farmácia que abre cedo, um mercado de frutas e verduras, uma padaria artesanal e um posto de gasolina. O ponto de ônibus fica na esquina da rua principal, dá pra pegar a linha que vai direto ao centro da cidade em três minutos. Se precisar de um banco, o caixa eletrônico está na esquina da avenida, a quatro minutos a pé.

A rotina aqui costuma ser bem enxuta. Você sai de casa às seis e meia, pega o carro ou a bike e chega ao trabalho em quinze minutos, porque a avenida principal corta o bairro. Na hora do almoço, dá pra voltar rápido, fazer um lanche na padaria e voltar ao escritório. Depois do expediente, a volta para casa leva o mesmo tempo, e ainda dá pra fazer uma parada rápida no mercado antes de fechar a porta. Tudo fica a uma distância que não exige horas de deslocamento, o que alivia a agenda de quem tem a agenda cheia.

O Colégio Estadual Professora Alba Keinert fica a menos de dez minutos andando e resolve a questão da educação básica sem precisar encarar trânsito pesado; quem tem filhos em idade escolar ganha tempo e tranquilidade. A poucos passos do bairro surge o Parque Residencial 2000, um espaço aberto que serve para caminhadas matinais ou um pique?nique rápido nos fins de semana. Para quem precisa abastecer a despensa, o Mercado D'Aline está ali na esquina da rua principal e resolve tudo que falta para o jantar em menos de cinco minutos de compra. A Escola Municipal Profª?Luiza Pawlina do Amaral também está ao alcance de quem mora aqui e garante que o ensino fundamental esteja sempre próximo da casa. O Cmei Elza Carollo cobre a necessidade de creche e pré?escola, permitindo que os pais deixem os pequenos num ambiente seguro enquanto vão trabalhar. Quando o clima pede sombra e ar puro, o Bosque 2000 oferece trilhas curtas e áreas verdes que dão um alívio imediato ao calor da cidade. O casarévi funciona como um mercadinho de bairro que resolve as compras rápidas de lanches ou itens de última hora sem precisar sair da vizinhança. Por fim, o Comercial Recanto completa a rede local com opções variadas de alimentos e produtos domésticos, facilitando aquele passeio rápido antes de voltar para casa. Tudo isso fica bem perto do Morro Alto e deixa o dia a dia bem mais simples.