Terreno para venda em Itajaí / SC, Itaipava, área total 31.510,00

Descrição do Imóvel

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAIPAVA – ITAJAÍ/SC

Terreno urbano com altíssimo potencial de incorporação!

Opções flexíveis:
✅ Lote 1: 31.810,22 m² → R$ 15.000.000,00 (R$ 471,54/m²)
✅ Lote 2 (colado): 31.510 m² → R$ 25.000.000,00
✅ Total juntos: 63.320,22 m² → Valor especial sob consulta (desconto imperdível!)

Diferenciais que fazem ESSA ser a melhor área da região:
✅ 100% plano e limpo (baixa terraplenagem)
✅ 2 matrículas individuais – compre 1 ou os 2
✅ Zoneamento ZU-4: torres residenciais, comerciais, mistas, supermercado, hotel, flat, clínicas, escolas...
✅ Localização explosiva em Itaipava
✅ Acesso rápido à BR-101, Porto de Itajaí e Balneário Camboriú

Ideal para incorporadoras, construtoras, fundos imobiliários, redes de varejo, centros médicos ou hoteleiros.

Condições comerciais flexíveis:
💼 Aceita proposta, permuta, parceria (built-to-suit ou joint venture)
📊 Estudos de massa, gabarito e viabilidade já prontos
📄 Documentação 100% regular

Quer receber o dossiê completo com plantas, coordenadas GPS e cálculo de até 12 torres + comercial? Manda “ITAIPAVA TERRENO” no direct ou WhatsApp que te envio na hora + marco visita exclusiva! 📲

Primeiro que demonstrar interesse real leva condições especiais. Essa área vai definir o próximo grande empreendimento da região – seja você o protagonista!

#TerrenoItajai #ItaipavaItajai #AreaParaIncorporacao #ZoneamentoZU4 #InvestimentoImobiliario #Terreno63MilM2 #ImoveisComerciais #IncorporadoraItajai #GutenhausImoveis #OportunidadeUnica

Sobre o Bairro Itaipava

Bem-vindo ao Itaipava, um bairro vibrante e encantador na bela cidade de Itajaí. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, arquitetura impressionante e uma atmosfera amigável. É o lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das conveniências urbanas.

Itaipava é conhecido por sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e ao próspero centro comercial. Aqui, você estará a poucos minutos de excelentes escolas, restaurantes saborosos e lojas diversas. Além disso, o bairro abriga o Porto de Itajaí, um dos mais importantes do país.

Mas não é só isso! Itaipava é um bairro repleto de áreas verdes, proporcionando aos seus moradores uma qualidade de vida invejável. Seja para uma caminhada matinal ou um passeio em família no final da tarde, a natureza está sempre à disposição.

Invista em Itaipava e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e tranquilidade. Venha fazer parte desta comunidade acolhedora!

Continuando a explorar o bairro de Itaipava, em Itajaí, é impossível não mencionar a proximidade com instituições educacionais de renome, como a Escola Básica Francisco Celso Mafra e a E.E.M. Inês C. Freitas. Ambas são conhecidas por oferecerem um ensino de alta qualidade, formando alunos bem preparados para os desafios do futuro. Morar em Itaipava significa ter acesso à educação de excelência para seus filhos a poucos passos de casa.

Além disso, o bairro conta com serviços essenciais para o seu bem-estar e saúde. A Dermhalys Healthcare Solutions é uma referência na área da saúde, oferecendo tratamentos e soluções inovadoras para cuidar da sua pele.

A combinação desses elementos faz de Itaipava um bairro completo, onde você encontra tudo que precisa sem precisar se deslocar longas distâncias. A conveniência de ter escolas renomadas, serviços de saúde de qualidade e ainda estar próximo ao centro comercial e ao Porto de Itajaí tornam Itaipava uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida.

Viva em Itaipava e experimente a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência! Invista no seu futuro neste bairro encantador que tem tudo para se tornar o seu novo lar.