Terreno para venda em Itajaí / SC, Rio do Meio, área total 20.001,99

Descrição do Imóvel

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Área de 20.001,99 m² no bairro Rio do Meio Valor: R$ 8.400.835,80 (apenas R$ 420,00 por m² – preço imbatível para o potencial!)

Por que esse terreno é CASE CERTO para incorporadoras:
✅ Terreno 100% plano e limpo
✅ Frente consolidada de 46,26 metros
✅ Zoneamento permite TORRES RESIDENCIAIS + COMERCIAL (gabarito alto)
✅ Bairro em franca expansão e valorização
Localização privilegiada:
🚗 5 min da BR-101
🏙️ 8 min do centro de Itajaí
🌊 12 min de Balneário Camboriú
✅ Vizinhança consolidada: supermercados, escolas e comércio forte

Esse é o tipo de área que gera alto retorno e valoriza rápido! Investidores e incorporadoras: essa oportunidade não aparece todo dia.

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Sobre o Bairro Rio do Meio

A rua principal tem padarias, farmácias e um mercado que abre cedo. A escola municipal fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Os pais costumam deixar as crianças na porta da escola e caminham até a parada de ônibus que fica logo ali.

A segurança do bairro é perceptível logo na primeira volta. O trânsito é leve, as ruas têm calçadas largas e faixas de pedestres bem sinalizadas. À noite, a iluminação das avenidas deixa o caminho tranquilo para quem volta de casa com os filhos. Os vizinhos costumam se encontrar nos pequenos parques que pontilham a área, o que ajuda a criar um clima de vigilância natural.

Os imóveis variam entre casas térreas e prédios de até quatro andares. As casas têm quintal pequeno, suficiente para uma horta ou um brinquedo. Os apartamentos costumam ter duas ou três quartos, são bem ventilados e têm vagas de garagem. O preço dos aluguéis fica na faixa média da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar ir muito longe do centro.

Pra quem trabalha no centro de Itajaí, o deslocamento leva cerca de quinze minutos de carro. Há linhas de ônibus que passam a cada dez minutos, então dá pra chegar ao terminal sem pressa. No fim de semana, a gente costuma fazer compras no supermercado da esquina ou dar um passeio até a praia, que fica a poucos minutos de carro. O ritmo das ruas é calmo, mas tem tudo que uma família precisa para o dia a dia.