Terreno para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, área total 525,00

Descrição do Imóvel

ALPHAVILLE MANAUS 1

O Residencial que Conquistou a Região e mudou o conceito de qualidade de vida

Informação: (92) 9 8 1 7 4 - 6 5 0 9

LAZER, SEGURANÇA E MUITAS ÁREAS VERDES
Pronto para construir, o Alphaville Manaus conta com estrutura de lazer completa, portaria com segurança 24 horas e muito contato com a natureza.
Tudo isso aliado a fazer parte de um verdadeiro bairro planejado, composto por mais três residenciais da marca.
 
PLANTA CONCEITUAL
Ocupando uma área de mais de 464 mil m² cercada de matas tropicais e às margens do Igarapé do Gigante, o Alphaville Manaus foi o primeiro empreendimento da Alphaville Urbanismo na região Norte do Brasil e conta com características especiais, como as áreas verdes que compõe nada menos que 30% de sua área total, ou mesmo sua localização, no bairro mais nobre de Manaus, o da Ponta Negra, próximo ao Aeroporto Internacional e alguns dos melhores hotéis da Amazônia.
Condomínio Alphaville Manaus – Registrado no R. 02 – Matrícula 30.810, fls. 02 do livro 2 – Registro Geral do cartório do 3º Ofício do registro de imóveis de Manaus – AM, em 29/07/2005.
 
Conheça os itens de lazer que compõem o seu clube exclusivo.
Espelho d’água, Secretaria, Varanda, Fitness Center, Vestiários Sanitários, Salão social/eventos, Bar, Cozinha , Vestiários, Refeitório, Área de Serviço, Playground, Piscina infantil, Piscina adulto,
 
Alphaville Manaus
Dados técnicos
Estatísitca de áreas
Área da Gleba
464.688 m²
Total lote residencial
404
Clube
25.775 m²
Áreas Verdes
Total de Áreas Verdes
149.744 m²
Área Verde por Habitante
92.66 m²
* Esse total contempla áreas verdes + área de preservação permanente + Sistemas de lazer + Clube
 
SERVIÇOS DE INFRAESTRUTURA
Terraplanagem (corte + aterro)
225.000 m³
Pavimentação
50.000 m²
Rede de Drenagem
5.500 m
Guias e Sarjetas
13.000 m
Rede de Água Potável
9.000 m
Rede Coletora de Esgoto
8.000 m
Reservatório de Água
Rede de Energia Elétrica
8.000 m
Fechamentos
4.000 m
Estação Elevatória de Esgoto

UMA VIDA CHEIA DE SORRISOS, DIVERSÃO E CONTATO COM A NATUREZA
A residencial conta com espaços de lazer integrados às áreas verdes, incluindo um clube com mais de 25 mil m² e estrutura de lazer completa.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Comércios e serviços a poucos minutos de casa
O acesso direto do residencial à Av. do Turismo garante rapidez no deslocamento aos principais pontos de conveniência da região
Aeroporto Int. Eduardo Gomes            6 minutos
Shopping Ponta Negra                         6 minutos
Carrefour                                              7 minutos
Internacional School                            7 minutos
Escola Miguel de Cervantes                8 minutos
Hipermercado DB                                8 minutos
Colégio e Faculdade La Salle             12 minutos
Universidade Estadual do Amazonas 15 minutos
Arena da Amazônia                             20 minutos
 
 
464.688 m² - área do empreendimento
450 m² - de área media nos lotes das 404 unidades
149.744 m² - de áreas verdes
25.775 m² - área do terreno do clube

 

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.