Terreno para venda em Mogi das Cruzes / SP, Alto da Boa Vista, área construída 430,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade estratégica no coração da cidade

Terreno amplo e versátil, localizado em uma das regiões mais valorizadas do centro — ideal para quem busca investir, empreender ou até mesmo desenvolver um projeto exclusivo em uma localização privilegiada.

📍 Localização
Rua Antônio Melo da Silva
(Travessa da Rua São João)

📐 Dimensões
• Terreno com 840m² (20x42)
• Área construída de 430m²

📄 Documentação
Totalmente regularizada, pronta para negociação segura e ágil

💡 Diferencial estratégico
Um imóvel com grande potencial de valorização, seja para uso residencial, comercial ou até incorporação — difícil encontrar algo com essa metragem no centro.

💰 Valor de investimento
R$ 1.400.000,00

Sobre o Bairro Alto da Boa Vista

Alto da Boa Vista tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões. A Escola Municipal da Boa Vista fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A creche da região também está bem próxima, o que facilita a rotina de quem tem crianças pequenas.

As ruas são largas e bem conservadas, o trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes. A maioria das vias tem calçadas amplas, o que deixa o caminho seguro para quem anda de bicicleta ou leva o filho para a escola a pé. Nos fins de semana, o movimento diminui e o bairro mantém um clima tranquilo, sem barulho excessivo.

Para quem tem filhos, o parque municipal fica a oito minutos a pé. Lá tem quadra de esportes, playground e espaço para piquenique. O parque costuma ter atividades de recreação nos sábados, o que ajuda a socializar as crianças. Também há uma biblioteca pública a poucos blocos, onde os pequenos podem participar de contação de histórias.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria, supermercado de porte médio e farmácia na mesma rua onde a maioria das residências está. O ponto de ônibus fica a duas quadras da maioria das casas, e leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro de Mogi. Se precisar de algo mais específico, há um shopping a dez minutos de carro.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção costuma ser sólido, com garagem para dois carros. O preço dos aluguéis e das vendas é mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem precisar gastar muito. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz Alto da Boa Vista ficar na lista de quem quer qualidade de vida para a família.

A E.E Professor Firmino Ladeira fica a cinco centenas de metros, dá pra ir a pé em seis minutos. O Colégio Ativa está a oito centenas de metros, chega caminhando em oito minutos. A Escola Estadual Professora Enedina Gomes de Freitas situa?se