- Código: 8022
✨ Oportunidade imperdível no Recreio dos Bandeirantes!
🌴 Terreno plano e pronto para construir em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro!
Ideal para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em um local tranquilo e próximo à praia.
📍 Localização: Avenida Gal Costa, nº 490 A, Recreio dos Bandeirantes – RJ
📏 Área total: 252m²
📐 Medidas: 12m de frente e fundos x 21m nas laterais
💰 Venda: R$ 420.000,00
🏡 Condomínio 2026: R$ 820,00
🏛 IPTU 2026: R$ 90,00
🏠 Terreno unifamiliar
🔨 Permitida a construção de apenas 1 (uma) casa por lote
📏 Limite de altura: até 2 pavimentos + sótão
💡 Condomínio com excelente padrão construtivo.
🎯 Região em constante valorização, com fácil acesso à Av. das Américas e comércio local.
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☎️ WhatsApp: (21) 99626-6045
☎️ (21) 2489-5190 e 2489-5191
🌐 www.osmarmendesimoveis.com.br
📧[email protected]
Disponibilidade e informações podem sofrer alterações e devem ser confirmados junto ao anunciante: Osmar Mendes Imóveis - Creci Jurídico 5.530.
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Bairro: Recreio dos Bandeirantes
Condomínio: Condomínio Ville Mar
Zona: Sudoeste
Ponto de Referência: Condomínio Ville Mar
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que a gente nota no Recreio dos Bandeirantes é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal São Jorge a menos de 800?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Particular Jardim das Flores fica a 1,2?km, leva uns dez minutos de carro. As opções de ensino médio também estão a poucos minutos, então não precisa encarar trânsito pesado pra levar a garotada.
As ruas aqui são largas e bem sinalizadas. Tem calçadas largas, o que deixa o passeio das crianças mais seguro. O trânsito costuma ser leve nos horários de saída das escolas, então dá pra voltar para casa sem estresse. As áreas residenciais têm bastante iluminação pública, o que ajuda a tranquilizar quem volta à noite.
Pra quem precisa comprar o dia a dia, o bairro tem tudo ao alcance. Tem um supermercado Extra a 600?m, dá pra chegar a pé em oito minutos. A farmácia São Paulo fica a 400?m, também é fácil de ir a pé. Nas esquinas tem padarias, lanchonetes e lojas de utilidades, então não falta nada para a rotina da família. Se precisar de um centro médico, o Hospital de Recreio fica a 3?km, leva uns quinze minutos de carro.
Os imóveis são bem variados. Tem casas com quintal grande, perfeitas pra crianças brincarem, e apartamentos de dois e três quartos que ainda cabem a um carro na garagem. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer comprar sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação e vista para áreas verdes, o que deixa o ambiente mais agradável. Essa combinação de escolas perto, ruas tranquilas, comércio ao alcance e opções de moradia faz o Recreio dos Bandeirantes ser um lugar que realmente agrada as famílias que buscam praticidade no dia a dia.
Américas Shopping
Condomínio do Centro Comercial Time Center Recreio
Parque Natural Municipal Chico Mendes
Colégio Recanto
IMF - Instituto Marcos Freitas
Santa Mônica Rede de Ensino
PENSI - Recreio I
Colégio St. Georges
PENSI - Recreio II
CERC - Unid. 5 Recreio
Maple Bear Recreio
Recreio Christian School
Colégio Palas
Colégio Ícaro
Vine International Christian School (1)
Rede Daltro Recreio
Altese Auto Peças Recreio
Praça da Zefa
Praça Mozart Firmeza
peixaria e bebidas
R$ 820,00
R$ 90,00
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