Oportunidade para você investidor - Terreno plano 410m² à venda R$ 1.200.000,00
À 🚇 250 metros da estação São Caetano (Linha 10 – Turquesa da CPTM)
🔹 Terreno nivelado;
📏 Frente 10,10 (410m²);
🏢 Área construída 407m²;
💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00
📄 IPTU (2025): R$ 441,68/mês
Localização;
📍250 metros estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM).
📍3,90 km estação do metrô Tamanduateí (Shopping Central Plaza).
📍Fácil acesso Santo André, São Bernardo e centro de São Paulo.
📞Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa oportunidade!
Leandro 11 97111.1101
Creci 144038
🌐 www.mrealtyimoveis.com.br
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Descubra um terreno excepcionalmente localizado no coração do bairro Fundação, em São Caetano do Sul/SP. Este é o imóvel perfeito para quem deseja investir ou construir o lar dos sonhos em uma das cidades mais desejadas do estado de São Paulo. Com uma área total de 410,00 m², este terreno oferece amplo espaço para dar vida às suas ideias e projetos mais ambiciosos. A proximidade da estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM) a apenas 250 metros garante que você estará bem conectado a toda a região metropolitana, facilitando o deslocamento diário e agregando comodidade à sua rotina.
O investimento de R$ 1.200.000 é um convite para transformar este espaço em um empreendimento inovador, seja residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura local e o potencial econômico da cidade. O IPTU acessível, no valor de R$ 441,68, combinado com a isenção de condomínio e taxas adicionais, torna esta oferta ainda mais atraente para investidores conscientes e compradores exigentes que buscam maximizar seu retorno sem comprometer seu orçamento mensal.
São Caetano do Sul é conhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida aos seus moradores, destacando-se por seus altos índices de desenvolvimento humano. Este terreno no bairro Fundação não é apenas uma oportunidade imobiliária; é um convite para fazer parte de uma comunidade dinâmica e próspera que valoriza segurança, educação e cultura. Se você está em busca de um local estratégico com grande potencial de valorização futura, este imóvel certamente merece sua atenção. Venha conferir pessoalmente e vislumbre as inúmeras possibilidades que este espaço oferece!
Bairro: Fundação
Descubra o bairro Fundação, uma joia escondida na encantadora cidade de São Caetano do Sul. Este bairro vibrante e acolhedor é um tesouro repleto de oportunidades e comodidades. Com uma localização privilegiada, a Fundação oferece fácil acesso ao transporte público, tornando sua rotina diária mais conveniente. O bairro também se orgulha de ter uma variedade de escolas de alta qualidade, parques tranquilos e uma diversidade de restaurantes e lojas. A segurança é outro ponto forte da Fundação, com baixos índices de criminalidade que garantem a tranquilidade dos moradores. Além disso, a Fundação possui uma forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis ??e eventos comunitários regulares. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça um equilíbrio perfeito entre vida urbana e tranquilidade suburbana, não procure além do bairro Fundação em São Caetano do Sul. Viva no coração da cidade sem abrir mão da paz e do conforto que você merece!
A localização privilegiada do bairro Fundação, em São Caetano do Sul, coloca você a uma curta distância de várias instituições educacionais renomadas como o Colégio Adventista de Vila Alpina, EMEF Prof. Queiroz Filho, EMEF Senador Fláquer, Colégio Aparecida e Escola Estadual João Firmino de Campos. Seus filhos terão acesso a uma educação de qualidade sem precisar ir longe de casa.
Para os amantes da natureza, o Parque Província de Treviso é um refúgio verde perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. Próximo também está o OXXO - Serafim Estação, ideal para suas necessidades diárias de compras.
Instituições como o Lar Samaritano da Mãe Operária e CEPADI - Centro de Prevenção e Assistência às Doenças Infecciosas garantem assistência e cuidado à comunidade. Durante as festas de fim de ano, a Casa do Papai Noel é uma atração imperdível para as crianças.
O bairro ainda abriga diversas escolas infantis como EMI Alice Pina Bernardes, EMI Josefina Cipre Russo, Cei Jardim Da Vovó Ana e EMEI Luiz José Giorgetti. Instituições como APTTA Brasil e Instituto de Ensino Dialog reforçam a importância dada à educação na região.
E para suas necessidades cotidianas, o Mercado e Padaria 28 estão bem próximos. Descubra o bairro Fundação e apaixone-se por este local encantador!
Colégio Adventista de Vila Alpina
EMEF Prof. Queiroz Filho
Colégio Aparecida
Escola Estadual João Firmino de Campos
E. E. Prof. Edgar Alves da Cunha
Lar Samaritano da Mãe Operária
EMI Alice Pina Bernardes
EMI Josefina Cipre Russo
Cei Jardim Da Vovó Ana
EMEI Luiz José Giorgetti
APTTA Brasil
EMEI João Barile
Instituto de Ensino Dialog
Parque Província de Treviso
Casa do Papai Noel
EMEF Senador Fláquer
OXXO - Serafim Estação
Mercado e Padaria 28
CEPADI - Centro de Prevenção e Assistência às Doenças Infecciosas
Galeria Metrópole
R$ 441,68
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