- Código: 5007
Terreno para Venda no bairro Jardim São José, localizado na zona Leste da cidade de São José dos Campos-SP
Área Total de 1.570,00 m², o terreno consistente em um pequeno quarteirão (como pode ser visto nas fotos).
Benfeitorias: muro de bloco de concreto em todo o perímetro, com altura de três metros. Portão de chapa reforçado com 5m de largura por 3m de altura. Edícula simples com aproximadamente 30m2.
Bairro em franco desenvolvimento em razão de diversos investimentos públicos e privados, tais como nova escola municipal, Fundhas, e próximo à Cidade Tecnológica e Centro Tecnológico. Imóvel com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra pelo viaduto do Eugênio de Melo. Ao lado do empreendimento da construtora MM (Ed. Monte Carlo), atualmente em fase de construção.
Zoneamento: imóvel comercial e residencial (zoneamento ZM3), podendo ser erigido nele até 60 apartamentos.
Aceita permuta por terreno no mesmo valor no Urbanova, Jardim do Golfe ou imóvel no Litoral Norte, ou ainda, imóvel de menor valor + volta).
Bairro: Jardim São José Leste
Wanser Imóveis Prime
A primeira coisa que você percebe no Jardim São José Leste é a rua larga que corta o bairro e deixa tudo mais fácil de andar de bicicleta ou carrinho de bebê. As calçadas são bem cuidadas e tem poucos cruzamentos sem semáforo, então dá pra deixar a criança brincar na esquina sem preocupação.
Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 500?metros da maioria das casas. A Escola Municipal Joaquim Nogueira fica ali na Rua dos Lírios e leva uns cinco minutos a pé da sua porta; o Colégio Estadual Antônio Prado está logo ao lado da praça central e também dá pra chegar caminhando em menos de dez minutos. Isso ajuda muito quando tem que levar os pequenos para atividades extracurriculares ou pegar o ônibus da manhã.
O comércio do dia a dia não falta: tem padaria aberta até tarde, supermercado de porte médio e farmácia na mesma quadra da escola. Se precisar de um lanche rápido ou comprar material escolar, dá pra fazer tudo sem precisar pegar carro. O ponto de ônibus fica a dois quarteirões e leva cerca de quinze minutos até o centro da cidade.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno e alguns apartamentos de dois quartos nos blocos mais novos. O preço do aluguel costuma ser mais em conta que nos bairros mais centrais, mas ainda tem boa qualidade de construção e acabamento simples. As ruas têm um ritmo calmo; ninguém corre demais e o barulho do trânsito costuma ser baixo depois das seis da tarde.
Muitos moradores ficam porque o bairro combina segurança com praticidade. A vizinhança costuma se reunir nas festas da rua e nas quadras esportivas da escola, então as crianças acabam conhecendo os vizinhos logo nos primeiros meses. Se você busca um lugar onde tudo esteja ao alcance dos pés e ainda tenha espaço para as crianças crescerem sem pressa, o Jardim São José Leste entrega isso no dia a dia.
Se você pensa em praticidade, dá pra contar com a Emefi Professora Rosa Tomita para o fundamental, sem precisar subir no ônibus; a EMEFI Emmanuel Antônio dos Santos faz a mesma coisa a poucos minutos a pé. A CEDIN Ana Maria de Arruda Pereira cuida da creche, com um espaço seguro pra deixar os pequenos enquanto a gente resolve as tarefas. Pro mercado, o Mantiqueira resolve a compra de alimentos frescos, abre cedo e fecha no fim da tarde, já o Peg Pag resolve aquelas compras de última hora, com lanches rápidos à mão. Quando bate a vontade de respirar ar livre, o Jardim Santa Maria resolve o passeio, tem caminho pra caminhada e espaço pra piquenique. O Fundhas resolve as aulas de reforço e atividades extracurriculares dos adolescentes, enquanto o Espaço Cultural Dani Melo resolve workshops e eventos culturais sem precisar sair do bairro. O Mercadinho do Juscelino resolve a necessidade de itens de conveniência, fica a poucos passos da porta; a Lilian resolve a mercearia do dia a dia, com preços acessíveis. Da Paz resolve a compra de produtos de limpeza e alimentos básicos, e a Mercearia Rodrigues resolve temperos e produtos regionais. O JM Mercado e Hortifruti São José dos Campos resolve a procura por frutas e verduras frescas, e a Rm digital resolve a compra de eletrônicos e acessórios sem ter que ir ao centro. O Bairro Jardim Coqueiro resolve o momento de relaxar ao ar livre, tem áreas verdes e bancos. Por fim, o Mercadinho e casa de Ração do Zé resolve a ração dos pets e itens de uso diário, tudo a uma curta caminhada de casa.
Emefi Professora Rosa Tomita
EMEFI Emmanuel Antônio dos Santos
CEDIN Ana Maria de Arruda Pereira
Mercado Mantiqueira
Mercado Peg Pag
Mercadinho do Juscelino
Mercadinho da Lilian
Mercadinho Da Paz
Mercearia Rodrigues
JM Mercado e Hortifruti São José dos Campos
Rm digital
Mercadinho e casa de Ração do Zé
" JARDIM SANTA MARIA "
BAIRRO JARDIM COQUEIRO
Fundhas
Espaço Cultural Dani Melo
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