Triplex para venda em Niterói / RJ, Vila Progresso, 4 dormitórios, 8 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 436,00, área construída 436,00

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Descrição do Imóvel

Descubra o refúgio perfeito no coração de Niterói com este incrível triplex localizado no prestigiado condomínio Ubá Independência, na Vila Progresso. Este imóvel é uma joia rara que oferece a combinação ideal de espaço generoso, design moderno e conforto absoluto. Com uma área total de 436m², esta residência foi projetada para proporcionar a máxima qualidade de vida em um ambiente urbano sem abrir mão do contato direto com a natureza.

Ao adentrar nesta casa, você será recebido por um amplo living no primeiro pavimento, que impressiona com seus mais de 70m² e pé direito alto quase duplo. As janelas envidraçadas não só maximizam a luz natural como também oferecem uma vista deslumbrante para o jardim, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Este espaço é perfeito para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia na cidade. Além disso, o pavimento conta com lavabo e área de depósito conveniente.

Subindo ao segundo pavimento, você encontrará um espaço dedicado ao convívio familiar e à gastronomia. A sala de jantar ampla se integra harmoniosamente à sala íntima, proporcionando um ambiente versátil para refeições formais ou momentos descontraídos. A cozinha equipada com armários planejados Romanzza promete inspirar até os chefs mais exigentes. Para completar este andar, uma varanda espaçosa está pronta para receber uma churrasqueira, ideal para aqueles dias ensolarados em que reunir amigos é obrigatório.

O terceiro pavimento é um verdadeiro santuário pessoal. Com quatro suítes bem distribuídas, cada uma delas cuidadosamente preparada para receber ar-condicionado split, o conforto é garantido em qualquer estação do ano. Destaca-se a suíte master com seus 38,5m² que incluem hidromassagem e closet privativo — um verdadeiro convite ao relaxamento e à privacidade. As outras suítes também contam com closets individuais, proporcionando espaço extra para organização pessoal.

Além das maravilhas internas desta residência exclusiva, o terreno oferece ainda mais possibilidades: imagine ter seu próprio pomar repleto de frutas frescas como manga, tangerina e maracujá! Há também espaço reservado para uma horta particular e até mesmo a opção de instalar uma piscina em um platô já preparado para tal fim. E não se preocupe com segurança ou acessibilidade; a casa possui preparação para elevador panorâmico e paredes térmicas que asseguram conforto térmico durante todo o ano.

Por fim, duas vagas na garagem garantem conveniência adicional em sua rotina diária. Se você busca um lar que combine modernidade urbana com tranquilidade natural sem abrir mão do luxo e da segurança, esta casa é simplesmente perfeita!

Observações do Imóvel

Casa com 436m² no melhor condomínio de Pendotiba. Terreno com aproximadamente 1.500m² e muitas possibilidades.

Localizada no ponto mais alto do condomínio Ubá Independência, com vista indevassável para o verde, esta casa com estilo moderno de 3 andares é um oásis que une espaço, conforto, natureza e segurança.

No terreno, encontra-se um pomar de frutas (manga, tangerina, nêspera, cajú, maracujá, limões, laranjas e goiaba), local para horta, platô para piscina e diversas possibilidades de ampliação do imóvel.

A casa tem preparação para elevador panorâmico e paredes térmicas de bloco celular autoclavado.

O imóvel é distribuído em:

1º pavimento: 84,3m²; Amplo living com mais de 70m², pé direito alto (quase duplo) com frente envidraçada e vista para jardim; área de depósito e lavabo; na área externa, garagem com banheiro completo totalizando 32m².

2º pavimento: 151m²; Sala de jantar e íntima com 55m²; cozinha com armários planejados Romanzza, copa e despensa; área de serviço separada; quarto e ampla varanda com preparação para churrasqueira;

3º pavimento: 151m²; 4 suítes, sendo 3 com closet e suíte master com 38,5m², hidromassagem e closet. Todos os quartos com preparação para split.

Vaga para 2 automóveis.

Essa é a casa perfeita para quem busca espaço, conforto, harmonia com a natureza e segurança.

Sobre o Bairro VILA PROGRESSO

Descubra a Vila Progresso, um bairro encantador em Niterói, o verdadeiro tesouro da região. Este é um bairro residencial privilegiado, com uma atmosfera tranquila e acolhedora, perfeito para quem busca qualidade de vida. Com ruas arborizadas e tranquilas, a Vila Progresso oferece um refúgio do agito da cidade grande sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de serviços locais, incluindo supermercados, escolas e centros médicos, tudo o que você precisa está ao seu alcance. A proximidade com o centro de Niterói garante fácil acesso a uma ampla gama de amenidades culturais e de lazer. O bairro também é conhecido por sua comunidade amigável e acolhedora, tornando-o um lugar ideal para famílias e indivíduos que procuram um senso de pertencimento. A Vila Progresso é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha experimentar a harmonia entre a conveniência urbana e a tranquilidade suburbana neste charmoso bairro de Niterói.

Continuando a descoberta da Vila Progresso, o bairro é cercado por excelentes opções educacionais. A Escola Nossa, a Escola Aldeia Curumim e a Escola Municipal Felisberto de Carvalho são instituições renomadas que oferecem educação de qualidade para os jovens residentes. Além disso, a Creche Escola Recanto Do Amor Perfeito proporciona um ambiente seguro e estimulante para as crianças em seus primeiros anos de vida.

Para aqueles que buscam cuidados médicos especializados, o Grupo Progeres Psiquiatria está convenientemente localizado no bairro, garantindo acesso rápido e fácil a serviços de saúde mental.

Quando se trata de compras e lazer, a Vila Progresso não decepciona. O Villa Shopping Center e o Mini Shopping Pendotiba oferecem uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades e desejos.

Viver na Vila Progresso significa ter tudo ao seu alcance - desde excelentes escolas e serviços médicos até opções de compras e lazer. Este bairro acolhedor em Niterói é realmente um lugar onde você pode viver, trabalhar e brincar. Venha experimentar a combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana na Vila Progresso.