Apartamento 2 dormitórios para venda em Balneário Camboriú / SC, Pioneiros, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 90,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com Grande Potencial p/ reforma e valorização | Bairro Pioneiros | Balneário Camboriú

Uma oportunidade rara a apenas 350m da praia no bairro Pioneiros, uma das regiões mais estratégicas e em constante valorização de Balneário Camboriú.

Este apartamento conta com 2 dormitórios e aproximadamente 65m² privativos, ideal para quem busca morar próximo ao mar ou investir em uma localização com alto potencial de crescimento urbano.

Além da excelente localização, este imóvel possui um diferencial estratégico que poucos imóveis oferecem na cidade: o potencial de valorização imobiliária futura.

A região vem sendo alvo constante de grandes incorporações e projetos de alto padrão. A própria FG Empreendimentos, uma das construtoras mais reconhecidas do Brasil no segmento de luxo, já demonstrou interesse na aquisição do prédio no passado, evidenciando o potencial construtivo da área. 

Inclusive, ao lado do edifício já foi lançado um empreendimento com valor médio próximo a R$ 4 milhões por unidade, reforçando ainda mais a tendência de valorização da região.

Outro fator importante é que, somado ao terreno vizinho e ao prédio Candeias ao lado, existe a possibilidade futura de formação de uma área maior para incorporação, cenário comum em Balneário Camboriú e que historicamente gera forte valorização para os proprietários.

O bairro Pioneiros se destaca por estar próximo a importantes pontos da cidade, com acesso rápido à praia, comércio, serviços e às principais atrações da Barra Norte, região conhecida por receber investimentos constantes no mercado imobiliário.

Características do imóvel:

• 2 dormitórios

• Aproximadamente 65m² privativos

• Sala de estar e jantar integradas

• Cozinha funcional

• Excelente posição solar

• Ideal para moradia, locação anual/ shorts stay ou investimento.

Destaques do investimento

✔ Região com forte valorização imobiliária

✔ Próximo ao mar e à Barra Norte

✔ Área com interesse de grandes construtoras

✔ Potencial futuro de incorporação

✔ Excelente liquidez para locação ou revenda

📍 Localização: Bairro Pioneiros – Balneário Camboriú / SC

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Sobre o Bairro Pioneiros

Bem-vindo ao Pioneiros, um dos bairros mais charmosos de Balneário Camboriú! Este bairro costeiro é o sonho de qualquer amante da natureza, com suas praias deslumbrantes e trilhas para caminhadas pitorescas. Aproveite a vista panorâmica do Oceano Atlântico, enquanto passeia pela orla marítima, repleta de restaurantes sofisticados e boutiques exclusivas. A localização privilegiada do Pioneiros proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas, sem sacrificar a tranquilidade e o encanto de uma comunidade costeira. As escolas de alto padrão e a infraestrutura moderna tornam este bairro ideal para famílias. Com uma mistura equilibrada de residências luxuosas e condomínios contemporâneos, há opções de moradia para todos os gostos. Viva no Pioneiros e experimente o melhor que Balneário Camboriú tem a oferecer: sol, areia e um estilo de vida sem igual. Descubra por que tantos escolhem chamar este paraíso litorâneo de lar. Invista em seu futuro no Pioneiros - onde a vida é sempre uma brisa do mar!

No coração do Pioneiros, você encontrará uma variedade de instalações médicas de alta qualidade, como o Hospital Unimed e o Hospital do Coração, bem como o Medcal Saúde e o Hospital de Olhos de Santa Catarina. Para consultas médicas especializadas, o Centro Médico - Menara Medical Center e o Hames Medical Center estão a poucos passos de distância.

A proximidade com supermercados como Mercado Barra Norte e Dmarket Supermercados - Loja 2 facilita as compras diárias, enquanto o Dog Park Balneário Camboriú oferece um espaço seguro para seus amigos de quatro patas se divertirem. Para as famílias com crianças, a área é servida por escolas renomadas como Colégio Raízes, NEI Vovô Alécio e Núcleo de Educação Infantil Ariribá.

Os amantes da natureza vão adorar a proximidade com a Praia do Buraco e o Parquinho da Brasil. O Largo Schaefer oferece um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar do clima costeiro. A conveniência nunca foi tão luxuosa no Lokahl Emporio e Conveniência.

Pioneiros também abriga instituições como Sigma Profissões, que oferecem oportunidades educacionais adicionais. E para aqueles que precisam de cuidados médicos especializados, o HOSPITAL VIDA está convenientemente localizado nas proximidades. Descubra a vida em Pioneiros - onde a conveniência encontra a beleza costeira.