Apartamento 2 Quartos para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Vídeo

Descrição do Imóvel

Descubra o potencial deste encantador apartamento de 2 quartos, localizado no coração de Botafogo, Rio de Janeiro. Com um espaço bem aproveitado de 91m², este imóvel é uma verdadeira joia para investidores que buscam não apenas um lar, mas também uma excelente oportunidade de valorização. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade: são dois banheiros, sendo um deles uma suíte privativa, além de uma vaga de garagem que garante praticidade no dia a dia. A sala ampla é ideal para momentos inesquecíveis com amigos e familiares, enquanto a cozinha planejada, copa e despensa oferecem toda a estrutura necessária para o cotidiano. A segurança é reforçada por um moderno portão eletrônico, garantindo tranquilidade para você e sua família.

Localizado em uma região privilegiada e exclusiva com apenas 14 unidades no prédio, você estará a apenas 350 metros do famoso shopping Rio Sul e próximo a uma variedade irresistível de bares, restaurantes, escolas e farmácias. Este é um investimento que une qualidade de vida e conveniência urbana em uma das áreas mais desejadas da cidade maravilhosa. Por R$ 1.199.000,00 – aproximadamente R$ 13.187 por metro quadrado – este imóvel não só oferece um refúgio acolhedor como também promete ser um ativo valioso no seu portfólio imobiliário. Não perca essa chance única; agende sua visita hoje mesmo! ⚫ GÓIS - BOTAFOGO (ent. fev/2027)

Pontos Fortes

Observações do Imóvel

Apartamento 2 Quartos para Venda no bairro Botafogo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala.

Área Privativa de 91,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.199.000,00.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
 

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda