Apartamento Alto Padrão para venda em Franca / SP, centro, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2020, área total 2,37, área construída 234,00

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Descrição do Imóvel

O glamour é o resultado de uma GRANDE REALIZAÇÃO!

Apresento uma oportunidade única no coração do Centro de Franca, no prestigiado Edifício Villa Franca, — lugar que combina conveniência urbana, estilo de vida elevado e proximidade com os melhores serviços da cidade (comércios, restaurantes, farmácias, escolas e acessos principais)

Destaques do imóvel:

• 127 m² de área útil com layout inteligente e acabamento de alto padrão, pronto para morar ou lucrar.

• 3 suítes espaçosas, todas com boa luminosidade e possibilidade para ar-condicionado nos pontos já preparados.

• Sala integrada de estar, jantar e cozinha, proporcionando amplitude e fluidez nos ambientes.

• Cozinha gourmet com móveis planejados e espaço para ilha central — perfeita para receber amigos e família.

• 3 vagas de garagem cobertas (1 paralela e 2 gavetas no pavimento térreo), com fácil acesso e segurança.

• Aquecimento a gás para chuveiros e torneiras, dando conforto térmico e economia.

• Condomínio R$ 914,00**, água já inclusa.

Vista e conforto:

Localizado no 4º andar, o apartamento oferece uma linda vista para a Avenida Major Nicácio e centro histórico da cidade, recebendo luz natural abundante pela manhã — um diferencial que valoriza ainda mais o imóvel no mercado.

🏢 Estrutura e lazer do Condomínio Villa Franca:

Este é um empreendimento que segue o conceito de condomínio clube, com áreas comuns completas e pensadas para todos os gostos:

• Piscina adulto e áreas de descanso

• Academia equipada

• Salão de festas com espaço gourmet

• Sauna

• Home cinema e sala de jogos

• Brinquedoteca e playground para crianças

• Portaria 24 h com controle de acesso e segurança total

📍 Localização estratégica – morar aqui significa viver perto de tudo o que importa: serviços essenciais, opções gastronômicas, acesso fácil para Rodovias e transporte urbano, além de valorização constante do imóvel pela demanda tradicionalmente forte por apartamentos no centro de Franca.

🔑 Um imóvel que representa status, conforto, praticidade e excelente potencial de valorização — perfeito para sua família ou investimento imobiliário!

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Pontos Fortes

✔ Localização extremamente estratégica
Situado no Centro de Franca, com acesso imediato a bancos, supermercados, escolas, restaurantes, clínicas, comércio variado e às principais vias da cidade, garantindo praticidade total no dia a dia.

✔ Alto padrão construtivo
Empreendimento com excelente qualidade de obra, arquitetura imponente e acabamentos superiores, mantendo valorização constante e ótima percepção de status.

✔ Perfil de condomínio clube
Áreas de lazer completas que elevam a experiência de morar, permitindo momentos de descanso, convivência e entretenimento sem sair de casa.

✔ Exclusividade e privacidade
Com apenas 72 apartamentos distribuídos em 27 pavimentos, o edifício oferece um ambiente mais seleto, silencioso e organizado.

✔ Segurança reforçada
Portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento por câmeras e estrutura pensada para proteger moradores e visitantes.

✔ Plantas amplas e bem distribuídas
Apartamentos com metragem generosa, integração de ambientes, ótima ventilação cruzada e excelente iluminação natural.

✔ Vistas urbanas valorizadas
Unidades com vistas abertas para o Centro e principais avenidas, um diferencial que agrega valor estético e imobiliário.

✔ Garagens confortáveis
Vagas cobertas, de fácil manobra e bem posicionadas, atendendo perfeitamente famílias e perfis de alto padrão.

✔ Infraestrutura moderna
Preparação para ar-condicionado, aquecimento a gás e soluções que oferecem conforto térmico e funcionalidade no uso diário.

✔ Excelente liquidez e potencial de valorização
Imóvel com alta demanda tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela combinação de localização central, padrão construtivo e lazer completo.

✔ Imagem sólida no mercado imobiliário
O Edifício Villa Franca é reconhecido em Franca como um endereço desejado, consolidado e seguro para quem busca morar bem ou investir com inteligência.

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Observações do Imóvel

Perfil do Empreendimento

O Edifício Villa Franca é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Centro de Franca/SP, em uma das áreas mais valorizadas da cidade, próxima a serviços essenciais, comércio diversificado e vias principais de acesso.

A arquitetura do edifício é moderna, imponente e planejada para oferecer conforto, estética e funcionalidade. O hall social de entrada tem design sofisticado, muitas vezes com pé-direito alto e acabamento refinado, reforçando a percepção de qualidade desde o primeiro contato com o imóvel. 

O condomínio segue o conceito de “condomínio clube”, projetado para atender famílias que buscam conforto, lazer e vida social sem sair de casa. 

🛡️ Segurança e Conveniência

• Portaria 24 horas com controle de acesso — alguns lançamentos já contemplam biometria facial e sistema de controle digital de entrada, reforçando a segurança dos moradores. 
• Sistema de câmeras de segurança e cerca elétrica em pontos estratégicos. 
• Elevadores sociais modernos com operação eficiente e rápida.)
• Estacionamento coberto com vagas dimensionadas para carros de família e fácil manobra. (

🏡 Estrutura de Lazer Completa

O Villa Franca é conhecido por oferecer um mix robusto e variado de amenities, incluindo (itens podem variar conforme projeto e atualização de convenção): 

✅ Piscina adulto (em alguns casos aquecida)
✅ Academia fitness equipada
✅ Salão de festas com espaço gourmet
✅ Espaço gourmet com churrasqueira
✅ Home cinema e sala de jogos
✅ Brinquedoteca e espaço kids
✅ Playground
✅ Sauna
✅ Ambientes sociais integrados para convivência

Essa combinação transforma o condomínio em ponto de encontro social da família e amigos, criando valor extra para moradores que priorizam qualidade de vida e entretenimento sem sair do prédio. 

📍 Localização Estratégica

O Villa Franca está posicionado no Centro de Franca-SP, facilitando o acesso aos principais pontos da cidade — serviços, bancos, escolas, supermercados e opções de alimentação estão a poucos minutos. A localização também favorece a valorização imobiliária contínua, já que o Centro é historicamente uma região de alta demanda.

Esse endereço privilegia mobilidade e praticidade, características cruciais para famílias que buscam eficiência no dia a dia ou investidores focados em liquidez e retorno sobre o capital investido. 
 

Qualidade Construtiva e Acabamentos

No mercado imobiliário local, o Villa Franca tem reconhecimento por seu acabo refinado, com materiais nobres como porcelanato nas áreas sociais, sistemas de aquecimento a gás, pontos de ar-condicionado previstos, bancadas de alta qualidade na cozinha e soluções que elevam o conforto residencial. 

O projeto também contempla plantas inteligentes e versáteis, com layout que integra salas, cozinha e ambientes sociais, ampliando a sensação de espaço — especialmente valorizada em imóveis de alto padrão. 

 Mercado e Valorização

O edifício tem histórico de valores de venda consistentes e valorizados, refletindo sua qualidade e demanda por imóveis bem estruturados no Centro da cidade. Os apartamentos variam em tamanho e posicionamento interno, mas o padrão construtivo e a conveniência do endereço asseguram boa liquidez e potencial de valorização futura. 

📝 Resumo dos Diferenciais

✔ Arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão
✔ Sistema de segurança completo (portaria 24 h, biometria e CFTV)
✔ Lazer completo para todas as idades
✔ Localização nobre no Centro de Franca
✔ Plantas com boa distribuição e iluminação natural
✔ Infraestrutura para conforto térmico e funcionalidade diária

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Sobre o Bairro Centro

A rua XV de Novembro tem calçadas largas e poucos carros, o que deixa o trajeto mais seguro para quem vai de bicicleta ou a pé. As casas têm portões baixos e a vizinhança costuma conversar na esquina, o que ajuda a manter o ambiente tranquilo.

A Escola Estadual Professora Maria fica a dois quarteirões do centro, dá pra ir a pé em menos de dez minutos. O Colégio Municipal São João também está a poucos minutos de caminhada. As duas têm horários que combinam bem com a rotina de quem trabalha, e a proximidade evita o trânsito da hora do lanche.

A presença de ronda municipal nas ruas principais faz a sensação de segurança ainda maior. As praças ao redor têm iluminação suficiente e os cruzamentos têm semáforos que dão prioridade aos pedestres. Crianças costumam brincar na calçada sem preocupação, porque o fluxo de veículos é baixo.

No dia a dia, o comércio atende tudo que a família precisa. Na esquina da Rua 7 de Setembro tem padaria, supermercado de bairro e farmácia, tudo aberto até as 20h. A feira livre aparece duas vezes por semana, trazendo frutas frescas e legumes a preço justo. Dá pra comprar leite, pão e material escolar sem precisar sair do bairro.

Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar a rua. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em áreas mais afastadas, e a manutenção dos prédios costuma ser bem feita. Muitas famílias escolhem o centro porque o custo cabe no orçamento e ainda tem tudo perto.

O ritmo das ruas é calmo pela manhã, com pais levando os filhos à escola, e ganha mais movimento à tarde, quando as lojas recebem clientes. Essa combinação de praticidade, segurança e preço justo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos no centro de Franc