Apartamento Alto Padrão para venda em Franca / SP, Jardim Santana, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2014, área construída 150,00

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Descrição do Imóvel

Residencial Champs Élysées | Alto Padrão que Traduz Status, Espaço e Sofisticação

Há imóveis que atendem expectativas.
E há aqueles que elevam o padrão de vida.

Este apartamento no Residencial Champs Élysées, um dos edifícios mais emblemáticos do Jardim Santana, foi pensado para quem valoriza amplitude, conforto absoluto e uma experiência de morar verdadeiramente diferenciada.

Com aproximadamente 150 m² de área privativa, a planta é inteligente, fluida e extremamente elegante. Os ambientes se conectam de forma harmônica, criando uma atmosfera perfeita tanto para a rotina familiar quanto para receber com estilo.

O living amplo, integrado aos espaços sociais, convida à convivência. A área gourmet é protagonista — ideal para encontros memoráveis, jantares especiais e momentos que merecem ser celebrados. As 3 suítes oferecem privacidade, conforto e tranquilidade, respeitando o ritmo de cada morador.

O edifício entrega um lazer completo, comparável aos melhores condomínios-clube: piscina, academia, sauna, salão de festas, cinema, quadra esportiva, brinquedoteca e áreas de convivência cuidadosamente planejadas. Tudo isso com portaria, segurança e controle de acesso, garantindo paz e exclusividade.

O Champs Élysées não é apenas um endereço — é um símbolo de conquista, um patrimônio sólido, localizado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços, escolas e conveniências que fazem a diferença no dia a dia.

Este é o tipo de imóvel que se mantém desejado ao longo do tempo, seja para moradia ou como investimento seguro no alto padrão de Franca.

Se você busca mais do que um apartamento — se busca qualidade de vida, status e solidez patrimonial — esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

📞 Agende uma visita exclusiva e descubra pessoalmente o que significa morar no Residencial Champs Élysées.

Danilo Premier - CRECI 221520
Especialista em Imóveis de Alto Padrão
📱 (16) 99231-6585

Pontos Fortes

• Apartamento localizado em um dos edifícios mais consolidados e desejados do Jardim Santana, com padrão construtivo reconhecido e valorização constante ao longo dos anos.
 

• Planta ampla e bem distribuída, com aproximadamente 150 m² de área privativa, favorecendo conforto, circulação e integração entre os ambientes sociais.
 

• Perfil de moradia familiar, ideal para quem busca espaço, privacidade e lazer completo sem abrir mão da localização urbana estratégica.
 

• Edifício com infraestrutura de lazer equivalente a condomínio-clube, dispensando a necessidade de deslocamentos para clubes externos.
 

• Alto nível de segurança, com portaria, controle de acesso e circulação interna planejada para tranquilidade total dos moradores.
 

• Torre única, com número reduzido de unidades por andar, garantindo maior privacidade, silêncio e exclusividade.
 

• Empreendimento entregue em 2019, com estrutura moderna, bem conservada e condomínio plenamente estabelecido.
 

• Perfil de moradores selecionado, o que reflete diretamente na conservação das áreas comuns e no padrão de convivência.
 

• Imóvel com liquidez comprovada no mercado de alto padrão de Franca, tanto para venda quanto para locação.
 

• Excelente opção para quem busca patrimônio sólido, com equilíbrio entre uso pessoal e potencial de valorização futura.

 

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Danilo Premier - CRECI 221520
Especialista em Imóveis de Alto Padrão
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Observações do Imóvel

1. Estrutura Geral e Detalhes da Torre

Configuração do empreendimento

• Torre única com 17 pavimentos (15 andares habitacionais + subsolo).

• 48 apartamentos no total.

• 2 a 4 unidades por andar conforme o andar/tipo de planta.

• 3 elevadores (social, serviço e panorâmico).

• Área do terreno: 1.625,15 m².

• Área total construída: 11.720,65 m².

2. Tipologias e Ambientes Internos (Personalizados por Planta)

Unidades Tipo (padrão)

• Área útil: ~150 m².

• Área total: ~237 m².

• Configuração típica:

  • 3 suítes, sendo algumas com closet e/ou sacada íntima.

  • Living integrado (estar, jantar, TV).

  • Gourmet Prime e Gourmet Club integrados ao living.

  • Outback Grill (churrasqueira integrada).

  • Cozinha funcional (Cousine).

  • Lavabo e área de serviço.

  • 3 vagas cobertas na garagem.

• Ambientes projetados com circulações amplas e iluminação natural generosa.

• Diferenciais internos:

  • 4 suítes (com closets e áreas diferenciadas).

  • Terraço privado com possibilidade de espaço gourmet exclusivo.

  • Ambientes flexíveis como Home Office, Home Theater, Prime TV e lounges de convivência privada.

  • 3 vagas cobertas.

3. Lazer e Conveniências Internas (Customizadas)

O Champs Élysées não se limita ao básico — ele se posiciona com uma infraestrutura completa de lazer e serviços, oferecendo:

Espaços Sociais e de Lazer

• Lobby de entrada elegante.

• Salão de festas (eventos sociais e familiares).

• Sala de jogos e cinema privativo (área de entretenimento).

• Brinquedoteca e baby center para crianças.

• Fitness Center com vestiários.

• Quadra esportiva de uso comum.

• Piscina adulto com área de descanso e sauna adjacente.

• Playground e pergolado de convivência ao ar livre.

Detalhes que ampliam o conforto

• Churrasqueira coletiva e área gourmet externa.

• Vestiários da piscina integrados à área de lazer.

• Segurança com guarita e portaria principal.

• 3 elevadores adequados para fluxo rápido e conforto nos horários de pico.

• Áreas externas com paisagismo e espaços de convivência.

4. Acabamentos e Personalizações Internas (conforme planta / unidades)

Acabamento interno enxuto e funcional

• Projeto luminotécnico planejado.

• Cozinha com ilha e bancada de qualidade superior.

• Armários planejados integrados (dependendo da unidade).

• Sacada com infraestrutura gourmet (varanda gourmet).

• Closets em suítes principais (quando previsto).

• Banheiros com box de vidro e louças modernas.

• Pisos e revestimentos de qualidade superior (geralmente cerâmicos ou porcelanato).

5. Segurança, Conforto e Acessibilidade

• Guarita e controle de acesso principal.

• Portaria e vigilância integradas ao sistema condominial.

• Acessos amplos e circulação interna adequada para pessoas com mobilidade reduzida.

• Sistema de elevadores eficiente (social, serviço e acessível).

6. Posicionamento Urbanístico no Bairro

O Residencial Champs Élysées se destaca também pela localização no Jardim Santana, um bairro que combina tranquilidade residencial com proximidade a:

• Serviços essenciais (escolas, farmácias, supermercados).

• Fácil acesso a vias principais da cidade.

• Conveniências urbanas sem abrir mão da segurança e conforto residencial.

Sobre o Bairro Jardim Santana

Venha descobrir o Jardim Santana, um bairro encantador em Franca, conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar. Com uma localização privilegiada, o Jardim Santana oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas de alta qualidade, supermercados e centros de saúde. Este bairro seguro e pacífico é perfeito para quem busca um refúgio do agito da cidade sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará ruas arborizadas e casas charmosas que exalam uma sensação acolhedora. Além disso, o Jardim Santana é conhecido por sua comunidade amigável e unida - é o lugar ideal para criar raízes e construir belas memórias. Com uma mistura harmoniosa de conforto residencial e facilidades urbanas, o Jardim Santana é sem dúvida um bairro desejável para se viver em Franca. Venha experimentar a vida no Jardim Santana - seu novo lar está esperando por você!

O Jardim Santana, em Franca, está cercado por uma variedade de comodidades essenciais que tornam a vida aqui ainda mais conveniente. Nas proximidades, você encontrará o Tonin Superatacado, perfeito para todas as suas necessidades de compras. Para aqueles que valorizam a educação, a região é rica em instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Mário D Elia, Colégio Champagnat, EE Prof Dante Guedine Filho e Colégio Piaget.

Para os pequenos, temos excelentes opções como a Escola Educação Infantil Estrelinha Mágica e o Liceu de Ensino Infantil e Fundamental S/S Ltda. Além disso, instituições especializadas como o Prime Instituto - Cursos de Pós-Graduação e o 100% REDAÇÃO oferecem oportunidades educacionais avançadas.

Os amantes da música irão apreciar a Emim - Escola Municipal De Iniciação Musical. E para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e mental, o Supera Franca é uma excelente opção.

O bairro também abriga espaços verdes como a Praça Consolação, perfeita para um passeio tranquilo ou um piquenique em família. Para suas necessidades automotivas, a Auto Peças Lúcio Car está à disposição.

Com opções gastronômicas como a Mercearia Gomes e o Place de L?amour nas proximidades, sua experiência culinária será sempre diversificada. Venha viver no Jardim Santana - um bairro que combina tranquilidade residencial com uma infinidade de comodidades urbanas!