Apartamento para venda em Aracaju / SE, Atalaia, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

Descubra o privilégio de viver no ponto mais alto da Orla de Atalaia, onde a brisa marinha encontra o conforto de um apartamento de alto padrão. No Mirante do Mar, cada amanhecer é uma celebração ao azul do céu e ao balançar das palmeiras. Imagine-se contemplando o mar através de uma ampla varanda gourmet, integrando sala de estar e cozinha numa atmosfera sofisticada, perfeita para receber amigos e criar memórias inesquecíveis.

Apartamentos à partir 67 m² de área privativa, esta unidade oferece planta inteligente: dois dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, área de serviço e garagem coberta para seu veículo. Mais opção de planta duplex com 126,68m² de área privativa, com 3 quartos sendo 2 suítes, living e sala intima, varanda gourmet terraço. Opções com 2 vagas de garagem, e plantas personalizadas, possibilidade de personalização do apartamento.

Acabamentos de alto padrão garantem requinte em cada detalhe, enquanto a infraestrutura completa reúne energia solar nas áreas comuns, portão eletrônico, água individualizada e laje técnica para instalação de ar-condicionado. O empreendimento conta ainda com elevador, coworking, minimercado e bicicletário, além de uma área de lazer extraordinária com piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra esportiva e playground.

Localizado em uma região vibrante de Aracaju, você estará a poucos passos de bares, restaurantes, shoppings e da famosa passarela do caranguejo. A segurança é total, com portaria 24h, controle biométrico e câmeras de vigilância. Não perca a chance de elevar sua qualidade de vida: agende hoje mesmo sua visita e venha sentir de perto a energia única do Mirante do Mar.

Área total do terreno: 3047,39m²
Método Construtivo: Estrutura convencional e paredes de concreto
Total de unidades: 140
Torres: 2 (Angra e Búzios)
Pavimentos: 15 pavimentos: 1º, 2º e 3º pavimento com áreas comuns e privativas,
10 Pavimentos Tipo e 2 Pavimentos Duplex.
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Pontos Fortes

✅ Vista privilegiada e localização imbatível  
- Apartamentos de frente para o mar, no ponto mais alto da Atalaia  
- A apenas 2 minutos da Passarela do Caranguejo  
- Próximo à Orla de Atalaia, supermercados, padarias, academias e conveniências  

✅ Empreendimento moderno e tecnológico  
- Energia solar nas áreas comuns  
- Fechaduras digitais nos apartamentos  
- Gás individualizado  
- Consultoria de arquitetura gratuita para personalização da unidade  

✅ Conforto e sofisticação no dia a dia  
- Varanda gourmet ampla e integrada à sala e cozinha  
- Ventilação natural privilegiada devido à posição do terreno  
- Apartamentos com até 2 vagas e depósito privativo  

✅ Tipologias variadas para todos os estilos de vida  
- 2 quartos (67 a 70 m²)  
- 2 quartos com varanda descoberta (até 108 m²)  
- Duplex (até 131 m²)  
- 2 Torres Angra e Búzios com 15 pavimentos cada, 1°, 2° e 3° com áreas comuns e privativas, 
  10 pavimentos com apartamento tipo e  2 duplex, sendo apenas 6 unidades por andar.

✅ Acabamentos alto padrão  
- Piso em porcelanato: Salas, cozinha, circulação e quartos;
- Piso em cerâmico: Banheiros;  
- Bancadas em granito branco dallas: Banheiro (cuba de embutir), cozinha (cuba inox) e  área de serviço (tanque de louça);

✅ Lazer completo, entregue equipado e decorado  
- Piscina  
- Salão de festas  
- Lounge
- Playground  
- Bicicletário  
- Quadra recreativa  
- Churrasqueira  
- Espaço coworking  
- Área de vivência  

Mirante do Mar: sofisticação, tecnologia e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de Aracaju.
 

Observações do Imóvel

A CONSULTORIA DE PERSONALIZAÇÃO DA UNIDADE É GRATUITA E AS ALTERAÇÕES SOLICITADAS PELO CLIENTE DEPENDERÃO DE APROVAÇÃO DE VIABILIDADE TÉCNICA. O PROJETO DA PERSONALIZAÇÃO PODERÁ SER CONTRATADO ATÉ O MOMENTO DO INÍCIO DA ESTRUTURA DO PAVIMENTO TIPO DO EMPREENDIMENTO, E SEUS CUSTOS SERÃO AJUSTADOS EM ADITIVO CONTRATUAL.

Sobre o Bairro Atalaia

Bem-vindo ao Atalaia, o bairro mais cobiçado de Aracaju! Conhecido como o coração vibrante da cidade, Atalaia é um bairro repleto de vida e energia, onde a diversão nunca acaba. Aqui, você encontrará uma variedade incrível de restaurantes gourmet, bares modernos e lojas sofisticadas. O famoso calçadão da praia de Atalaia é o lugar perfeito para uma caminhada matinal ou um passeio noturno sob as estrelas. Este bairro também abriga diversos parques, proporcionando espaços verdes para relaxar e desfrutar do clima tropical. Além disso, Atalaia é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Com uma localização privilegiada, perto do centro da cidade e com fácil acesso a excelentes escolas e hospitais, Atalaia oferece todas as conveniências da vida urbana sem perder seu charme de praia. Venha descobrir por que tantas pessoas adoram chamar Atalaia de lar!

O bairro Atalaia é cercado por uma variedade de amenidades locais, tornando a vida aqui ainda mais conveniente e agradável. O Supermini, o Minimercado Estrela do Mar e o Mercadinho da Praia estão a poucos passos de distância, oferecendo uma ampla seleção de produtos frescos e itens essenciais para o dia a dia. Para os amantes de frutas e vegetais frescos, o Hortifruti Bons Frutos é uma visita obrigatória.

As famílias irão apreciar a proximidade com escolas renomadas como o Centro Educacional Atlântico, Instituto Aspásia de Mileto - I AM, Centro de Excelência Santos Dumont, Colégio Brasil, EMEF Anísio Teixeira, Jardim Escola Carrossel, Colégio Uni+ Atalaia e Colégio Estadual Governador Albano Franco. Para os mais pequenos, o Meu Cantinho Berçário e Hotelzinho oferece um ambiente seguro e estimulante.

A Praça de Motorhome Aracaju é um local popular para relaxar ao ar livre, enquanto a Área De Lazer Da Atalaia oferece uma variedade de atividades recreativas. Para os amantes das compras, a Galeria Vital e a Caza Fashion são imperdíveis.

Em suma, viver em Atalaia significa ter tudo ao seu alcance - conveniência urbana com um toque costeiro. Venha experimentar a vida no bairro mais desejado de Aracaju!