Descrição do Imóvel

Villa Áurea | Apartamentos à Venda em Aracaju | Impacto Construtora

O lugar ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em Aracaju.

O Villa Áurea, da Impacto Construtora, foi planejado para oferecer uma experiência de moradia moderna, unindo apartamentos bem distribuídos, lazer completo e uma localização estratégica.

Com um projeto que valoriza funcionalidade, bem-estar e convivência, o empreendimento é uma excelente opção para famílias que desejam sair do aluguel, conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma região com grande potencial de valorização.

Dependendo da análise de crédito e das regras vigentes, o Villa Áurea pode ser adquirido utilizando benefícios como Minha Casa Minha Vida, Casa Sergipana e FGTS, tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível.

📅 Previsão de entrega: (Preencher conforme o cronograma oficial da Impacto Construtora.)

Ficha Técnica

Empreendimento: Villa Áurea

Construtora: Impacto Construtora

Cidade: Aracaju – Sergipe

Bairro: Marivan 

Tipo de imóvel: Apartamentos

Dormitórios: 1

Suítes: 0

Banheiros: 1

Vagas de garagem: 1

Área privativa: 43,69m²

Valor: Consulte a tabela atualizada.

Financiamento: Caixa Econômica Federal

Programas disponíveis: Minha Casa Minha Vida*, Casa Sergipana* e utilização do FGTS* (*quando aplicáveis).

Destaques do Empreendimento

✔ Arquitetura moderna

✔ Condomínio fechado

✔ Excelente localização

✔ Apartamentos com plantas inteligentes

✔ Área de lazer completa

✔ Piscina adulto e infantil

✔ Salão de festas

✔ Espaço gourmet

✔ Playground

✔ Academia (quando disponível)

✔ Bicicletário (quando disponível)

✔ Espaço pet (quando disponível)

✔ Portaria com controle de acesso

✔ Excelente potencial de valorização

✔ Financiamento Caixa

✔ Possibilidade de utilizar o FGTS

✔ Minha Casa Minha Vida (quando aplicável)

✔ Casa Sergipana (quando aplicável)

Plantas Disponíveis

Os valores poderão sofrer alterações conforme disponibilidade das unidades e atualização da tabela da construtora.

Conheça o Villa Áurea

O Villa Áurea foi desenvolvido para oferecer um ambiente agradável, seguro e funcional para toda a família.

Os apartamentos possuem excelente aproveitamento dos espaços, ambientes bem iluminados e ventilados, proporcionando conforto em todos os momentos.

Além das unidades residenciais, o condomínio conta com uma infraestrutura completa para lazer, convivência e segurança, tornando a rotina muito mais prática.

Localização

O Villa Áurea está situado em uma região estratégica de Aracaju, com fácil acesso aos principais bairros e serviços essenciais.

Você estará próximo de:

✔ Supermercados

✔ Escolas

✔ Faculdades

✔ Hospitais

✔ Farmácias

✔ Academias

✔ Restaurantes

✔ Centros comerciais

✔ Transporte público

✔ Principais avenidas

Uma localização que facilita o dia a dia e contribui para a valorização do imóvel.

Área de Lazer

O condomínio oferece diversos espaços planejados para toda a família.

Entre eles:

🏊 Piscina adulto

🏊 Piscina infantil

🎉 Salão de festas

🍽 Espaço gourmet

🔥 Churrasqueira

👧 Playground

🏋 Academia (quando disponível)

🐶 Espaço pet (quando houver)

🚲 Bicicletário (quando houver)

🌳 Áreas verdes e espaços de convivência

(Consulte o memorial descritivo oficial para confirmar todos os itens.)

Diferenciais

✔ Excelente localização

✔ Projeto moderno

✔ Condomínio fechado

✔ Segurança

✔ Área de lazer completa

✔ Excelente padrão construtivo

✔ Alto potencial de valorização

✔ Ideal para morar ou investir

✔ Ótimo custo-benefício

Financiamento Facilitado

O Villa Áurea pode ser adquirido por meio de financiamento imobiliário, sujeito à análise de crédito.

Durante o atendimento realizo gratuitamente uma simulação personalizada para verificar:

✔ Valor da entrada

✔ Valor aproximado das parcelas

✔ Possibilidade de utilização do FGTS

✔ Enquadramento no Minha Casa Minha Vida

✔ Benefícios do Casa Sergipana

Meu objetivo é encontrar a melhor condição para que você conquiste seu imóvel com tranquilidade e segurança.

Sobre a Impacto Construtora

A Impacto Construtora é reconhecida por desenvolver empreendimentos que aliam qualidade construtiva, inovação e excelente custo-benefício.

Com projetos planejados para oferecer conforto, funcionalidade e valorização patrimonial, a empresa se destaca entre as construtoras atuantes em Sergipe.

Por que comprar com a Thawanna Andrade?

Meu nome é Thawanna Andrade e atuo há mais de 11 anos no mercado imobiliário sergipano.

Meu compromisso é oferecer um atendimento consultivo, acompanhando você desde a escolha do imóvel até a assinatura do contrato.

Ao comprar comigo você terá:

✔ Atendimento personalizado

✔ Simulação gratuita

✔ Análise de crédito

✔ Orientação documental

✔ Acompanhamento completo da negociação

✔ Suporte até a entrega das chaves

Perguntas Frequentes

O Villa Áurea pode ser financiado?

Sim. O financiamento depende da análise da instituição financeira.

Posso utilizar o FGTS?

Sim. Caso atenda aos requisitos legais, o FGTS poderá ser utilizado na compra do imóvel.

O empreendimento participa do Minha Casa Minha Vida?

Dependendo da renda familiar e das condições vigentes, o imóvel poderá ser enquadrado no programa.

O Villa Áurea é uma boa opção para investimento?

Sim. Sua localização, infraestrutura e padrão construtivo oferecem excelente potencial de valorização.

Posso agendar uma visita?

Sim. Entre em contato para conhecer o empreendimento e verificar as unidades disponíveis.

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✅ Quanto consegue financiar

✅ Valor aproximado da entrada

✅ Valor estimado das parcelas

✅ Se pode utilizar o FGTS

✅ Se tem direito ao Minha Casa Minha Vida

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Sobre o Bairro Santa Maria

A rua principal tem várias padarias e mercados que abrem bem cedo, então dá pra comprar pão e leite antes da escola sem precisar pegar carro. O trânsito ali é calmo nas manhãs porque muita gente anda a pé ou de bicicleta.

Tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria dos imóveis ? uma de ensino fundamental e outra de ensino médio. Quem tem filho pequeno costuma dizer que dá pra chegar em menos de cinco minutos andando. A Escola Municipal São José ainda tem um pátio amplo onde as crianças brincam depois das aulas, o que deixa os pais mais tranquilos.

As avenidas são largas, mas há muitos cruzamentos com lombada e faixa de pedestres bem sinalizadas. Os vizinhos costumam fechar as portas das casas quando veem crianças atravessando a rua; isso cria um clima seguro para quem deixa o filho brincar na calçada. Também tem um posto policial próximo que faz rondas diárias, então o barulho noturno quase não existe.

Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal pequeno. O preço médio fica na faixa que permite comprar um espaço confortável sem estourar o orçamento familiar. As unidades costumam ter vaga de garagem e área de serviço separada, o que ajuda nas rotinas do dia a dia.

Leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro comercial da cidade usando as linhas de ônibus que passam pela avenida principal. Há também um parque municipal a poucos quarteirões, ideal para piqueniques nos fins de semana. Por tudo isso, quem busca um lugar onde escola, comércio e segurança estejam juntinhos costuma escolher Santa Maria e ficar por muito tempo.