Descrição do Imóvel

Incorporação: R.1-59.319 (3º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis)

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Neo Continente Residence: Onde a sua vida ganha 30 minutos a mais todos os dias.

Você Já Imaginou Morar A Apenas 3 Minutos Da Ilha, Com Toda A Conveniência De Um Boulevard Exclusivo Na Porta De Casa?
 

A Localização não é apenas detalhe, é o seu novo estilo de vida. Situado estrategimente no coração do Estreito, este empreendimento foi desenhado para quem não abre mão da praticidade urbana, mas exige o conforto de um refúgio moderno e exclusivo.

Por que o Neo Continente é a escolha inteligente para sua família?

• Exclusividade que você sente: Esqueça condomínios superlotados. Com apenas 10 andares e 42 unidades, aqui você desfruta de um ambiente reservado e tranquilo.

• Plantas que se adaptam ao seu momento: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios (com opções de até 3 suítes) e metragens generosas de 74m² a 125m². Espaço de sobra para viver e receber.

• Um Clube Particular (NeoLife): Do treino matinal no NeoGym ao relaxamento na Piscina com Deck Molhado, cada detalhe foi pensado. As crianças têm diversão garantida no Espaço Kids e Playground, e seu melhor amigo tem um lugar especial no PetPlace.

• Praticidade Sem Precedentes: Precisa de algo urgente? O Boulevard com 8 lojas no térreo traz o comércio para dentro do seu condomínio. Além disso, você tem hobby-box individual e vagas de garagem espaçosas.

Tecnologia e Sustentabilidade: O Futuro está aqui

O Neo Continente já nasce pronto para as próximas décadas. Com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, geração de energia solar para as áreas comuns e reaproveitamento de água da chuva, você garante um imóvel valorizado e com menor custo de manutenção.
 

A Localizaçãque facilita tudo

Esqueça o trânsito pesado. Morar aqui significa ter saídas rápidas, ciclovias próximas e estar a passos de escolas, bancos e da Policlínica. É a conveniência do Continente com a alma da Ilha.

Não compre apenas um apartamento, invista no seu tempo e bem-estar.

Rua Ursulina Senna de Castro – Estreito, Florianópolis/SC.
 

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Pontos Fortes

O Neo Continente Residence destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento e moradia, unindo a infraestrutura moderna do condomínio à conveniência de um dos bairros mais tradicionais de Florianópolis.


 1. Localização Estratégica e Mobilidade

• Acesso à Ilha: Localizado a apenas 3 minutos da Ilha da Magia (Centro de Florianópolis), facilitando o deslocamento diário.
• Facilidades no Entorno: O bairro Estreito oferece infraestrutura completa com policlínica, exército, escolas e áreas comerciais próximas.
• Transporte: Conta com ponto de ônibus em frente ao empreendimento e proximidade com ciclovias, além de possuir saídas rápidas para outras regiões.

• Boulevard no Térreo: O condomínio possui 8 lojas no térreo, trazendo conveniência direta aos moradores.
• Exclusividade: Com apenas 10 andares e 42 apartamentos, o prédio oferece um ambiente mais reservado e tranquilo.
• Variedade de Plantas:Opções de 2 e 3 dormitórios (com 1, 2 ou 3 suítes) e metragens que chegam a 125,53m², atendendo a diferentes perfis familiares.
•  Estrutura de Lazer (Multiuso):Oferece lazer completo com academia (NeoGym), salão de festas (NeoParty), piscina com deck molhado, brinquedoteca, playground e petplace.

•  Economia de Energia: Equipado com infraestrutura para placas fotovoltaicas e sensores de presença nas áreas comuns.
•  Futuro Elétrico:Vagas para visitantes já contam com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
•  Gestão de Recursos: Reaproveitamento da água da chuva, hidrômetros e medidores de gás individuais.

• O Estreito é um bairro que equilibra o dinamismo urbano com a praticidade de ter tudo por perto. Sua localização permite evitar os principais gargalos de trânsito para quem precisa acessar o centro da capital com agilidade.

Observações do Imóvel

Poucas Unidades Disponíveis!
*** Preço sujeito à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Estreito

A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.

A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.

No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.

Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.

Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.

Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.

Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.

Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.