Apartamento para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em DEZEMBRO/291802

Descrição do Imóvel

Veredas por Lotisa: A sofisticação que encontra o horizonte na Fazenda. Conheça o mais novo lançamento da Lotisa no bairro mais cobiçado de Itajaí. Um projeto que une design contemporâneo, amplitude e um Rooftop exclusivo para quem deseja viver acima das expectativas.
 

🏡 Destaques da Unidade:

• Planta inteligente com 155,24m² privativos, distribuídos em 4 dormitórios (sendo 2 suítes plenas).

• Living monumental integrado com salas de estar, jantar e espaço dedicado para Home Office.

• Sacada com vista panorâmica e churrasqueira, perfeita para o lazer privativo.

• Lavabo social para convidados e área de serviço independente.

• Acabamento de Luxo: Piso em porcelanato de alto padrão e teto rebaixado em gesso.

• Tecnologia: Infraestrutura completa para climatização, gás individual e hidrômetro individual.

• 3 vagas de garagem privativas.
   

🎉 Infraestrutura de Lazer (Rooftop Experience):

• Nas Alturas: Rooftop com vista deslumbrante, piscinas adulto e infantil, bar e lounge.

• Wellness & Relax: Spa, sauna, hidromassagem e academia equipada para sua rotina de saúde.

• Social e Gastronomia: Salão de Festas decorado, Pub temático, Bar e Espaço Gourmet.

• Família: Brinquedoteca, Playground lúdico e Sala de Jogos moderna.

• Conveniência: Hall de entrada mobiliado e decorado, guarita de segurança, bicicletário e internet nas áreas comuns.
   

💎 Por que investir no Veredas por Lotisa?

Localizado na Rua Expedicionário Marqueti, no coração do bairro Fazenda, o Veredas coloca você a poucos passos da Beira Rio e de toda a infraestrutura gastronômica de Itajaí. Como um lançamento de alto padrão com assinatura Lotisa, o empreendimento garante uma valorização sólida e o privilégio de morar em uma torre moderna com lazer elevado (rooftop). Com entrega prevista para dezembro de 2029, é a oportunidade ideal para planejar seu futuro em um dos metros quadrados mais valorizados do litoral catarinense com um fluxo de pagamento facilitado.
 

💰 Condições de Lançamento

• Entrada (15%): R$ 431.656,39

• Parcelamento (20%): 44x de R$ 13.080,50

• Reforços Semestrais (15%): 7x de R$ 61.665,20

• Financiamento (50%): R$ 1.438.854,65

• Incorporação: Matrícula 77.150 (R.I. Itajaí)

• Entrega: Dezembro/2029
   

Lançamento imperdível no bairro Fazenda! Agende sua visita e garanta sua unidade no Veredas por Lotisa.

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.