Apartamento para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 92,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda no Condomínio Acquarelle – Ponta Negra, Manaus-AM

📍 Localização privilegiada: Av. Coronel Teixeira, 4475 – Ponta Negra, um dos bairros mais valorizados de Manaus.

📐 Área privativa: 92 m² bem distribuídos
 

✨ Destaques do imóvel:

• 🛏 3 quartos, sendo 2 suítes confortáveis

• 🚿 Banheiro social adicional

• 🍽 Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural

• 🍳 Cozinha equipada com geladeira e fogão

• 🧺 Área de serviço funcional, já com máquina de lavar

• ❄ Ar-condicionado nos quartos e sala, garantindo conforto térmico

• 🪵 Armários planejados em MDF em todos os ambientes – praticidade e organização
   

💰 Valor de venda: R$ 680.000
📦 Condomínio: R$ 1.150,00 (inclui segurança, área comum e manutenção)
 

✅ Ideal para quem busca conforto, praticidade e morar com qualidade em uma das melhores regiões da cidade.

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Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.