Apartamento para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 5 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, área total 240,00

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Descrição do Imóvel

Farol da Ponta Negra

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INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Apartamento na Orla da Ponta Negra com 5 quartos sendo 4 suítes sendo uma suíte master com hidro;
- Vista incrível da varanda para o Rio Negro, Ponte do Rio Negro e pôr do Sol;
- 240m² privativo e gerador 100%, semimobiliado;
- Apenas uma torre e na frente da Orla da Ponta Negra;
- Aquecimento da água à gás com boiler instalado;
- Banheiro de serviço, Lavabo, 3 vagas de garagem;
- IPTU anual: R$ 3.589,09;
- Taxa de condomínio: R$ 3.271,50 (incluso água e gás)
- Endereço: Av. Coronel Teixeira, 2163 - Ponta Negra, Manaus - AM

INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO:
- VALOR DA VENDA: R$ 2.500.000,00
- Imóvel com Cessão de Direitos;

INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS:
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Pontos Fortes

Apartamento na Orla da Ponta Negra com 5 quartos sendo 4 suítes sendo uma suíte master com hidro

Observações do Imóvel

ista incrível da varanda para o Rio Negro, Ponte do Rio Negro e pôr do Sol, ista incrível da varanda para o Rio Negro, Ponte do Rio Negro e pôr do Sol

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.