Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, BOTAFOGO, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 128,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento de 2 quartos cheio de praticidade e qualidade de vida!
Mas o melhor mesmo é o lazer completíssimo que transforma qualquer dia comum em feriado. 😎

💦 Lazer para todos os gostos:
• Piscina climatizada de 25m pra nadar com estilo
• Deck molhado e piscina infantil, diversão garantida pra família toda
• Solarium pra relaxar no sol sem pressa
• Churrasqueira para os mestres do churras
• Salão de festas com lounge externo, perfeito pra comemorar a vida
• Brinquedoteca, playground e salão de jogos, ninguém fica parado!
• Bar da piscina operado 
• Coworking pra quem curte trabalhar com conforto
• Lounge externo, academia completinha, sala de massagem, sauna úmida e área de repouso, aquele combo completo de bem-estar!

🛠️ Serviços que facilitam a vida:
• Fast Market dentro do condomínio (acabou o açúcar? Problema resolvido!)
• WC das diaristas, central de encomendas e ferramentas compartilhadas
• Bicicletário com tomada pra bikes elétricas
• Tomada para carro elétrico, futuro aprovado ✔️
• Ponto de coleta de lavanderia
• Concierge e Central de Facilidades pay-per-use, só usar quando precisar

Observações do Imóvel

1 ACESSO DE VEÍCULOS
(TÉRREO)
2 ACESSO DE PEDESTRES
(TÉRREO)
3 ACESSO VEÍCULOS E
PEDESTRES (TÉRREO)
4 CICLOVIA PÚBLICA
1 HALL SOCIAL ED. SPECIAL
2 HALL SOCIAL ED. UNIQUE
3 SALÃO DE FESTAS (110 m2
+ 10m2 de copa + 2 wcs
exclusivos para o salão.)
4 LOUNGE FESTAS (38m2)
5 BRINQUEDOTECA (77m2)

6 PLAYGROUND
7 SALÃO DE JOGOS (92m2)
8 LOUNGE EXTERNO
9 POOL BAR (24m2)
10 COWORKING (53m2)
11 FITNESS (120m2)
12 REPOUSO
13 SAUNA ÚMIDA
14 MASSAGEM
15 CHURRASQUEIRA (56m2)
16 PISCINA CLIMATIZADA DE
25M (25m x 3m)
17 DECK MOLHADO
18 PISCINA INFANTIL
19 SOLARIUM
20 FERRAMENTAS
COMPARTILHADAS
21 SERVICE BATHROOM
22 CENTRAL DE
ENCOMENDAS
23 ADMINISTRAÇÃO
24 ESTACIONAMENTO
25 FAST MARKET

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda