Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 424,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Apartamento Garden Exclusivo com 424m² à venda em Botafogo

 

Apresentamos um imóvel verdadeiramente único em Botafogo — um Garden linear de 424m² que une o melhor de uma casa com a segurança e infraestrutura de um condomínio completo.
 

Localizado no prestigiado Condomínio Casa Alta, este apartamento se destaca pela sua privacidade, silêncio absoluto e atmosfera sofisticada, sendo uma raridade na região.
 

Totalmente reformado por arquiteto renomado, o imóvel conta com projeto contemporâneo, marcenaria sob medida de alto padrão e acabamentos impecáveis, pronto para morar.

 

A planta é ampla e extremamente bem distribuída:
 

✔️ Sala generosa com múltiplos ambientes, integração perfeita com a área externa

✔️ Varanda gourmet completa, com churrasqueira e forno de pizza elétrico

✔️ 3 quartos, sendo uma suíte master com closet amplo

✔️ Todos os quartos com acesso ao Garden privativo, proporcionando uma experiência única de conforto e integração com a natureza

✔️ Escritório planejado para home office, com dois postos de trabalho

✔️ Ambientes climatizados e com excelente iluminação natural
 

O destaque fica por conta do Garden exclusivo, com vista para o Cristo Redentor e uma charmosa árvore centenária, criando um ambiente raro de tranquilidade em plena zona urbana.
 

O imóvel ainda conta com sistema de monitoramento por câmeras, garantindo segurança adicional.

 

🏢 Condomínio Casa Alta
 

Infraestrutura completa de lazer e segurança:
 

✔️ Piscina
✔️ Academia equipada
✔️ Quadra poliesportiva
✔️ Sauna
✔️ Salão de festas
✔️ Salão de jogos
✔️ Playground
✔️ Jardim
✔️ Portaria 24h
✔️ Condomínio fechado
✔️ Elevador
✔️ Bicicletário
✔️ Churrasqueira


📍 Localização privilegiada
 

Situado em um dos pontos mais desejados de Botafogo, o imóvel está próximo a:
 

• Metrô

• Restaurantes renomados

• Shopping

• Mercados e conveniências
   

Tudo isso com fácil acesso e mobilidade.


🚗 Vagas
 

✔️ 2 vagas de garagem
✔️ Vagas para visitantes sempre disponíveis

 

💎 Destaque Coimbra Bueno
 

Um imóvel exclusivo, raro e fora do padrão, ideal para quem busca espaço, conforto, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas do Rio.

Não deixe passar a chance de viver em um imóvel que combina, de forma excepcional, conforto, qualidade de vida e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra pessoalmente todo o encanto e o potencial desta excelente opção de moradia! 
Acesse agora mais ofertas no site da COIMBRA BUENO IMÓVEIS BOUTIQUE.
O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.




📞 Entre em contato e agende sua visita.
      Coimbra Bueno Imóveis Boutique
      Excelência que inspira confiança em cada detalhe.



 

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda