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Descrição do Imóvel

Haus 34 Botafogo: Casas Suspensas de Luxo na Rua Assis Bueno, 34

O Haus 34 é o mais recente marco da INTI Construtora em Botafogo. O projeto introduz o conceito de Casas Suspensas, unindo a privacidade e a amplitude de uma casa linear à segurança tecnológica de um edifício de alto padrão. Com apenas 9 unidades exclusivas (uma por andar), o empreendimento oferece um nível de personalização sem precedentes na Zona Sul do Rio de Janeiro.

O design contemporâneo foca na integração e no bem-estar, com janelas amplas que garantem ventilação e iluminação natural em todos os cômodos.

Equipe de Projetistas e Arquitetura

O empreendimento é assinado por especialistas que são referência em design e engenharia:

• Realização: INTI Construtora

• Conceito: Casas Suspensas (Unique Living)

• Localização Estratégica: Rua Assis Bueno, 34 - Botafogo, Rio de Janeiro (Latitude: -22.9568 | Longitude: -43.1846).

Ficha Técnica e Tipologias

O edifício possui 12 pavimentos e abriga unidades com metragens que variam de 353 m² a 503 m²:

• Garden Haus: Unidade exclusiva com 503 m², 4 suítes, terraço privativo e piscina.

• Summer, Peace e Family Haus: Unidades tipo com 353 m², configuráveis com 3 ou 4 suítes, home office, academia privativa ou brinquedoteca.

• Vagas e Facilidades: Cada unidade dispõe de 3 a 4 vagas de garagem e box privativo.

Diferenciais Exclusivos por Unidade

• Lazer Privativo: Piscina privativa aquecida com sistema de nado contra a corrente e deck gourmet com churrasqueira.

• Suíte Master: Banheiro de luxo com cuba dupla, box separado e banheira de hidromassagem.

• Tecnologia: Infraestrutura para automação total, monitoramento remoto, iluminação com cenários e internet de alta performance.

• Personalização: Escolha completa de revestimentos, louças, metais, ferragens e projeto de iluminação.

Sustentabilidade e Segurança Inteligente

O condomínio conta com portaria inteligente (acesso via tag/senha), vidros antivandalismo, irrigação automática nas jardineiras da fachada, pontos para recarga de carros e bicicletas elétricas, além de medição individualizada de recursos.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o endereço do Haus 34? Está localizado na Rua Assis Bueno, 34, Botafogo, Rio de Janeiro.

Quais são as metragens disponíveis? As unidades possuem 353 m² (tipo) e 503 m² (garden).

Quantas vagas de garagem por apartamento? Cada unidade possui entre 3 e 4 vagas.

Qual a previsão de entrega do Haus 34? A entrega está prevista para maio de 2026.

Quem é o especialista responsável pelo atendimento? O atendimento exclusivo é realizado por Ronaldo Ivan (Zona Sul Lançamentos) através do telefone (21) 98737-2359.

Consultoria e Vendas

• Especialista: Ronaldo Ivan (Zona Sul Lançamentos)

• Contato: (21) 98737-2359

• Valor: Unidades a partir de R$ 4.662.000,00. Entre em contato para agendar uma reunião técnica de personalização.

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda