Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2013, área total 106,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento impecável, totalmente reformado e pronto para morar, em uma das localizações mais desejadas da Tijuca, a poucos passos do Metrô Saens Peña e ao lado do tradicional Tijuca Tênis Clube.

 

Com 106 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de planta, composto por:
 

• Ampla sala, clara e extremamente confortável

• 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto reversível, ideal para escritório ou ampliação da área social

• Cozinha moderna, com marcenaria planejada e bancada funcional

• 3 banheiros

• Área de serviço independente

• 1 vaga de garagem na escritura
  
   

O apartamento passou por reforma recente, com acabamentos atuais e de muito bom gosto. É realmente entrar e morar, sem qualquer necessidade de obras.

O edifício é moderno (2013), com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade. Conta ainda com área de lazer, churrasqueira, espaço de convivência e mesa de totó — um diferencial raro na região.
 

Localização privilegiada:
Rua Barão de Pirassinunga – Tijuca
A apenas 1 minuto do Metrô Saens Peña, ao lado do Tijuca Tênis Clube e cercado por ampla oferta de comércio, mercados, academias, farmácias, escolas e serviços que facilitam o dia a dia.

 

Informações adicionais:

• Condomínio: R$ 1.400 (inclui água)

• IPTU: R$ 2.969/ano

• Imóvel vazio e pronto para ocupação

• Documentação 100% regular

• Aceita financiamento
  
   

Um apartamento raro na Tijuca: metrô na porta, prédio novo, planta generosa, reforma pronta e vaga na escritura.
Ideal para quem busca qualidade de vida ou investimento seguro, com alta liquidez.


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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por