Entrar em um apartamento onde cada centímetro foi aproveitado traz uma sensação imediata de ordem. É o tipo de imóvel funcional que resolve a vida de quem não quer perder tempo com reforma ou planejamento do zero. O ar condicionado já está instalado, os armários ocupam os quartos com inteligência e a cozinha planejada entrega a praticidade necessária para o dia a dia. O acabamento com piso frio facilita a manutenção, enquanto o box blindex e os espelhos dão o toque final de quem cuidou bem do patrimônio. É uma escolha segura para quem busca solidez na Zona Norte, perto de tudo o que o Shopping Norte oferece em termos de conveniência e serviços.
A estrutura do condomínio Rios de Spagna garante aquela tranquilidade de saber que sua família está protegida por portaria 24 horas e monitoramento por câmeras. No fim de semana, a dinâmica muda para o lazer direto no quiosque ou na quadra poliesportiva, sem precisar tirar o carro da vaga. Estar cercado por supermercados, escolas e farmácias blinda o morador contra o trânsito pesado e valoriza o ativo a longo prazo. É o imóvel certo para fechar negócio agora e mudar a rotina sem rodeios. Se você já rodou a região e conhece os preços praticados, sabe que uma oportunidade com esse nível de montagem interna não fica disponível por muito tempo. Podemos agendar uma visita para você checar os detalhes pessoalmente.
Bairro: Rios de Spagna
Em Condomínio: Sim
DISPONÍVEL
📍 Ótima localização:
• Menos de 1 km do Atacadão
• Aproximadamente 3 km do Shopping Cidade Norte
• Próximo a farmácias, academia e diversos comércios
💰 Valor: R$ 65.000,00 + saldo devedor aproximado de R$ 84.000,00
📄 Possibilidade de assumir parcelas de aproximadamente R$ 580,00
🚗 Aceita veículo como parte do negócio
✍ Possibilidade de negociação com contrato em cartório
Documentação em dia.
A rua principal de Rios de Spagna tem calçadas largas e pouca velocidade de carro; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. A iluminação funciona bem e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que deixa o trajeto mais seguro para quem anda a pé ou de bicicleta.
A escola municipal mais próxima fica a menos de 800?m da maioria das casas; leva uns cinco minutos caminhando e tem boas avaliações nos relatórios da secretaria. Também tem uma creche pública bem equipada logo ao lado da escola, então quem tem filhos menores não precisa fazer longas viagens para colocar a gente na fila do ônibus.
O comércio aqui é bem distribuído: tem padaria aberta até as 20h, um supermercado que cobre o dia a dia e algumas farmácias que atendem emergências rápidas. Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé sem precisar pegar carro; um passeio rápido pela avenida principal resolve quase tudo que a família precisa.
Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; o preço médio está dentro do que famílias de classe média costumam pagar na região. Os terrenos são medianos, mas dão espaço suficiente para quintal e jardim ? algo que muita gente valoriza quando tem crianças que gostam de brincar ao ar livre.
O ritmo das ruas é calmo, com poucos barulhos de trânsito intenso. A vizinhança tem um clima de troca entre os moradores: trocas de recados na portaria, encontros nos parques pequenos e nas quadras esportivas da comunidade. Essa sensação de comunidade faz as famílias ficarem por aqui por muito tempo, porque todo mundo conhece todo mundo e o dia a dia rola sem grandes complicações.
Mercado Municipal
Hospital Santa Helena - São José do Rio Preto
HIMO - Hospital Instituto de Moléstias Oculares
Praça Shopping
Shopping Azul
Colégio Santo André - Unidade de Rio Preto
Escola SEB Rio Preto
Colégio Objetivo Rio Preto
EE Pio X
Colégio London
Colégio Criarte Anglo Rio Preto - Unidade Infantil
E.M. Dr. Cenobelino de Barros Serra
Colégio Liceu
Colégio Criarte Anglo Rio Preto - Fundamental e Médio
Colégio Lamarck
Calçadão de São José do Rio Preto
Clinica Dr. Toufik Rahd
Usualmed Centro de Medicina e Segurança do Trabalho
EE Cardeal Leme (EFMI )
Colégio Cívico Militar
R$ 300,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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