Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Guedes, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 57,00, área construída 57,00

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Descrição do Imóvel

CONDOMÍNIO YOU PARQUE SÃO DOMINGOS

Rua São Francisco de Assis nº 885

Lindo apartamento a venda no 6º andar com 57 m² com 2 dormitórios com armários planejados, 1 banheiro com armário planejado, box, pia esculpida em mármore, chuveiro e espelho, Sala com sofá semi novo, mesa com 6 cadeiras, painel de TV com Rack, Varanda com persianas blackout de enrolar, cozinha com pia esculpida integrada com área de serviços, porta de correr em vidro, completamente planejada com armários superior, gabinete, área de serviços com janela, armário e aquecedor.

O apartamento está totalmente reformado, sem nada para fazer

O condomínio You Parque São Domingos tem lazer completo: Brinquedoteca, Churrasqueira com Forno de Pizza, Cinema, Espaço Gourmet, Espaço Mulher, Espaço Pet, Fitness, Piscina adulto e infantil com solarium, Playground, Quadra, Salão de festas, Salão de jogos.

Localização privilegiada pertinho do Atacadão da Av. Mutinga, shopping tietê plaza, Fácil acesso as principais vias pela av, Anastácio Raimundo Pereira de Magalhães

Valor do condomínio R$ 723,00 com água e gás

Sobre o Bairro Vila Guedes

A rua principal da Vila Guedes tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs; dá pra deixar as crianças andando de bicicleta sem preocupação. O comércio está espalhado em quarteirões curtos ? padaria, mercado e farmácia ficam a poucos passos da casa, o que evita longas idas de carro para o dia a dia.

Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem começa logo ao virar a esquina. A Escola Municipal Professor Paulo Faria fica a menos de 500?m e leva uns cinco minutos caminhando; o Colégio Objetivo está a cerca de dez minutos de ônibus ou quinze minutos a pé. As rotas são bem sinalizadas e os trajetos costumam ser monitorados por vizinhos que se reúnem para garantir segurança nas ruas estreitas da região.

Os imóveis aqui variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com quintal pequeno. Os prédios mais recentes têm elevador e área de lazer simples ? salão de festas e playground ? sem exageros que encarecem o condomínio. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção e acabamento padrão.

O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem totalmente parado; há um fluxo constante de moradores saindo para o trabalho ou voltando das escolas ao final da tarde. Esse movimento cria um clima familiar: vizinhos trocam ideias na esquina da padaria e organizam encontros nos parques próximos ao Largo do Guaíra. Essa proximidade faz com que as famílias se sintam parte de uma comunidade onde todo mundo conhece todo mundo.

Se você busca um lugar onde as crianças podem ir à escola a pé, onde o mercado está ao virar da rua e onde o custo do imóvel cabe no orçamento familiar, Vila Guedes entrega tudo isso sem complicação.

Se você mora aqui, vai perceber rapidinho como tudo fica mais simples quando o bairro tem escolas bem distribuídas. O Colégio Miranda tem turmas do fundamental e resolve a necessidade de um ensino próximo ao lar. A Escola Estadual Professora Marilena Piumbato Chaparro fica a poucos minutos a pé e cuida da educação básica dos pequenos. A E.E. Zenaide Vilalva de Araújo resolve o ensino médio sem precisar pegar ônibus. A Escola Estadual Antônio Francisco Redondo tem infraestrutura para aulas de ciência e garante que o filho não perca tempo em deslocamento. O EMEF Rui Bloem oferece ensino fundamental e facilita o dia a dia das famílias que moram na rua ao lado. O EMEF Jairo Ramos tem calendário flexível e ajuda quem tem rotina apertada. O Colégio Mackenzie da Vila entrega currículo reconhecido e evita longas viagens para outra região. O Colégio Santa Joana tem apoio pedagógico e tira o peso das tarefas extras dos pais. O EMEF Henrique Geisel é repartição pública e garante vagas gratuitas para quem precisa. O Colégio Piritubano Objetivo oferece preparação para vestibular e economiza tempo de deslocamento. O Colégio Canello Marques ? Unidade?4 tem turmas pequenas e simplifica o acompanhamento escolar. A EMEI Charbonneau tem creche para os menores e resolve a questão do cuidado matinal. A EMEI Maria do Carmo Godoy Ramos traz atividades lúdicas que aliviam a rotina dos pais. O Colégio Parra Marques dá suporte ao ensino fundamental e reduz a necessidade de transporte extra. O Instituto Educacional Piritubano oferece cursos técnicos que facilitam ingresso no mercado local.

A Feira da Avenida Hum de Pirituba acontece aos sábados e resolve as compras de alimentos frescos sem precisar ir ao centro. O CEI Jardim Maristela oferece educação infantil e cuida das crianças nas primeiras horas do dia. A Praça da Avenida Hum é espaço verde onde as famílias se encontram para lazer rápido. O Parque Maria Domitila Creche cuida dos bebês enquanto os pais trabalham perto dali. O Mercado Mix?GM tem seção de hortifrúti e resolve as compras diárias sem carro.