- Código: 535
Belíssimo Apartamento para Venda, condomínio YOU, Parque São Domingos no bairro Vila Guedes, localizado na zona Oeste da cidade de São Paulo / SP, região do Parque São Domingos.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
Sala de Estar e Sala de Jantar conjugadas;
Cozinha Americana;
Lavanderia;
2 banheiros;
1 vaga de garagem.
Rico em móveis planejados.
Em andar Alto com uma vista deslumbrante.
Este apartamento oferece uma experiência única para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste de São Paulo.
Com 58 m² muito bem aproveitados, o living integrado em dois ambientes – sala de estar e sala de jantar – convida a encontros memoráveis, enquanto o terraço com fechamento em vidro amplia a sensação de espaço e luminosidade.
Os detalhes em piso de madeira nos dormitórios e porcelanato na cozinha e área de serviço revelam bom gosto e sofisticação, completados por móveis planejados que otimizam cada centímetro.
A área íntima conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros no total, ambos com acabamento moderno.
Conta com uma vaga de garagem que oferece tranquilidade na rotina urbana.
No condomínio, um verdadeiro clube privativo surpreende: piscina adulto e infantil, fitness, espaço mulher, quadra, salão de jogos, home cinema, espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira, além de brinquedoteca e pet place. Elevadores, portaria 24 horas e hall social elegante garantem segurança e comodidade todos os dias.
Você estará a poucos passos de bares, restaurantes, feira livre, supermercado e centros de ensino, com fácil acesso a transporte público e principais vias da região.
Aqui, cada detalhe foi planejado para oferecer qualidade de vida e praticidade.
Estuda permuta por apartamento na região da Lapa, Vila Madalena, Vila Leopoldina, Pompéia e região.
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Bairro: Vila Guedes
Em Condomínio: Sim
Ótima localização
A rua principal da Vila Guedes tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs; dá pra deixar as crianças andando de bicicleta sem preocupação. O comércio está espalhado em quarteirões curtos ? padaria, mercado e farmácia ficam a poucos passos da casa, o que evita longas idas de carro para o dia a dia.
Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem começa logo ao virar a esquina. A Escola Municipal Professor Paulo Faria fica a menos de 500?m e leva uns cinco minutos caminhando; o Colégio Objetivo está a cerca de dez minutos de ônibus ou quinze minutos a pé. As rotas são bem sinalizadas e os trajetos costumam ser monitorados por vizinhos que se reúnem para garantir segurança nas ruas estreitas da região.
Os imóveis aqui variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com quintal pequeno. Os prédios mais recentes têm elevador e área de lazer simples ? salão de festas e playground ? sem exageros que encarecem o condomínio. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção e acabamento padrão.
O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem totalmente parado; há um fluxo constante de moradores saindo para o trabalho ou voltando das escolas ao final da tarde. Esse movimento cria um clima familiar: vizinhos trocam ideias na esquina da padaria e organizam encontros nos parques próximos ao Largo do Guaíra. Essa proximidade faz com que as famílias se sintam parte de uma comunidade onde todo mundo conhece todo mundo.
Se você busca um lugar onde as crianças podem ir à escola a pé, onde o mercado está ao virar da rua e onde o custo do imóvel cabe no orçamento familiar, Vila Guedes entrega tudo isso sem complicação.
Se você mora aqui, vai perceber rapidinho como tudo fica mais simples quando o bairro tem escolas bem distribuídas. O Colégio Miranda tem turmas do fundamental e resolve a necessidade de um ensino próximo ao lar. A Escola Estadual Professora Marilena Piumbato Chaparro fica a poucos minutos a pé e cuida da educação básica dos pequenos. A E.E. Zenaide Vilalva de Araújo resolve o ensino médio sem precisar pegar ônibus. A Escola Estadual Antônio Francisco Redondo tem infraestrutura para aulas de ciência e garante que o filho não perca tempo em deslocamento. O EMEF Rui Bloem oferece ensino fundamental e facilita o dia a dia das famílias que moram na rua ao lado. O EMEF Jairo Ramos tem calendário flexível e ajuda quem tem rotina apertada. O Colégio Mackenzie da Vila entrega currículo reconhecido e evita longas viagens para outra região. O Colégio Santa Joana tem apoio pedagógico e tira o peso das tarefas extras dos pais. O EMEF Henrique Geisel é repartição pública e garante vagas gratuitas para quem precisa. O Colégio Piritubano Objetivo oferece preparação para vestibular e economiza tempo de deslocamento. O Colégio Canello Marques ? Unidade?4 tem turmas pequenas e simplifica o acompanhamento escolar. A EMEI Charbonneau tem creche para os menores e resolve a questão do cuidado matinal. A EMEI Maria do Carmo Godoy Ramos traz atividades lúdicas que aliviam a rotina dos pais. O Colégio Parra Marques dá suporte ao ensino fundamental e reduz a necessidade de transporte extra. O Instituto Educacional Piritubano oferece cursos técnicos que facilitam ingresso no mercado local.
A Feira da Avenida Hum de Pirituba acontece aos sábados e resolve as compras de alimentos frescos sem precisar ir ao centro. O CEI Jardim Maristela oferece educação infantil e cuida das crianças nas primeiras horas do dia. A Praça da Avenida Hum é espaço verde onde as famílias se encontram para lazer rápido. O Parque Maria Domitila Creche cuida dos bebês enquanto os pais trabalham perto dali. O Mercado Mix?GM tem seção de hortifrúti e resolve as compras diárias sem carro.
Colégio Miranda
Escola Estadual Professora Marilena Piumbato Chaparro
E. E. Zenaide Vilalva de Araújo
Escola Estadual Antônio Francisco Redondo
Colégio Mackenzie da Vila
Colégio Santa Joana
Colégio Piritubano Objetivo
Colégio Canello Marques - Unidade 4
Colégio Parra Marques
Instituto Educacional Piritubano
CEI Jardim Maristela
Parque Maria Domitila Creche
EMEF RUI BLOEM
EMEF JAIRO RAMOS
PE.
PROFA.
Gen.
Feira da Avenida Hum de Pirituba
Praça da Avenida Hum
Mercado Mix GM
R$ 650,00
R$ 370,00
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