Casa 3 dormitórios para venda em Brasília / DF, Guará I, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 400,00

Descrição do Imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – GUARÁ PARK

A L2bsbimóveis apresenta uma residência exclusiva, projetada para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto e sofisticação, em um condomínio fechado e de ambiente familiar no Guará Park.

Com projeto moderno e excelente aproveitamento da luz natural, esta casa encanta pelos detalhes, integração dos ambientes e acabamento de alto padrão.

✨ Destaques do Imóvel:

• 03 suítes amplas, sendo:

  • Suíte master com closet e banheiro com teto de vidro, proporcionando iluminação natural e elegância;

  • Suíte com jardim de inverno, trazendo aconchego e contato com a natureza;

  • Suíte com porta de ventilação externa, garantindo conforto térmico.

• Sala com dois ambientes e pé-direito imponente de 4,50 metros, que valoriza ainda mais o projeto arquitetônico;

• Cozinha moderna com ilha, totalmente integrada à área gourmet;

• Iluminação em LED em todos os ambientes;

• Área gourmet completa, com churrasqueira em alvenaria, perfeita para receber;

• Amplo jardim gramado, ideal para momentos de lazer e convivência;

• Banheiro de apoio à área de lazer, com ducha externa;

• Lavanderia com acesso independente à área externa;

• Corredor lateral largo, garantindo ventilação e funcionalidade;

• Piso em porcelanato de excelente qualidade;

• Fachada e áreas externas revestidas em grafiato;

• 02 vagas de garagem cobertas.

🏡 Condomínio:

• Condomínio fechado com poucas casas;

• Ambiente tranquilo e familiar;

• Portão eletrônico;

• Postes de iluminação interna.

📐 Área do terreno: 400 m²
💰 Valor: R$ 1.390.000,00
🤝 Aceita proposta!

Uma casa pensada nos mínimos detalhes para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão de moradia.

Pontos Fortes

• Alto padrão construtivo, com arquitetura moderna e acabamento sofisticado;

• Pé-direito de 4,50 m na sala, trazendo imponência, amplitude e excelente iluminação natural;

• 03 suítes com diferenciais exclusivos:

  • Suíte master com closet e banheiro com teto de vidro;

  • Suíte com jardim de inverno;

  • Suíte com ventilação externa, garantindo conforto térmico;

• Planta inteligente e integrada, conectando sala, cozinha com ilha e área gourmet;

• Área gourmet completa com churrasqueira em alvenaria, ideal para receber;

• Amplo jardim gramado, com potencial para piscina e paisagismo personalizado;

• Banheiro externo com ducha, agregando funcionalidade à área de lazer;

• Excelente iluminação e ventilação natural em todos os ambientes;

• Acabamentos premium: porcelanato, iluminação em LED e revestimento em grafiato;

• Corredor lateral largo, oferecendo mais privacidade e circulação de ar;

• Lavanderia com acesso independente à área externa;

• Condomínio fechado com poucas casas, ambiente familiar e mais segurança;

• Terreno de 400 m², raro na região e altamente valorizado;

• Ótima relação custo-benefício para imóvel de alto padrão no Guará Park;

• Flexibilidade na negociação (aceita proposta)

Observações do Imóvel

• Imóvel de alto padrão, com projeto arquitetônico contemporâneo e excelente aproveitamento da iluminação e ventilação natural;

• Pé-direito elevado na sala (4,50 m) que agrega imponência, sofisticação e valorização estética ao ambiente;

• Planta bem distribuída, com integração entre sala, cozinha e área gourmet, favorecendo convivência e funcionalidade;

• Suítes com diferenciais exclusivos, como banheiro com teto de vidro, jardim de inverno e ventilação externa, raros na região;

• Amplo terreno de 400 m², proporcionando espaço para futuras ampliações ou personalizações (piscina, paisagismo, etc.);

• Acabamentos modernos e duráveis: porcelanato, iluminação em LED e grafiato;

• Área externa com jardim gramado e banheiro de apoio, ideal para lazer e eventos;

• Condomínio fechado com poucas unidades, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e ambiente familiar;

• Imóvel com excelente custo-benefício para o padrão construtivo e localização;

• Aceita proposta, possibilitando flexibilidade na negociação.

Sobre o Bairro Guará I

Viva a vida que você sempre sonhou no Guará I, um dos bairros mais desejados de Brasília. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, proporcionando comodidade e praticidade para o seu dia a dia. O Guará I é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma variedade de serviços e comércios à disposição dos moradores, incluindo supermercados, escolas, hospitais e muito mais. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer e cultura, como parques, praças e centros culturais. O Guará I é um bairro seguro e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida para toda a família. Aqui você encontrará uma comunidade acolhedora e amigável, onde todos se conhecem e se ajudam. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde você pode ter tudo ao seu alcance. Venha para o Guará I e descubra o que é viver bem!

O Guará I é um bairro que tem tudo o que você precisa ao seu alcance, incluindo uma variedade de instituições educacionais e de saúde. O Hospital Regional de Guará, por exemplo, está convenientemente localizado no bairro, oferecendo serviços médicos de alta qualidade para todos os moradores.

Para as famílias com crianças, o Guará I é uma escolha perfeita. A área abriga uma série de escolas respeitadas, como CEM 01 do Guará - GG, CEF 04 de Guará, Colégio Biângulo - Guará, CEF 01 de Guará, CED 04 do Guará e Elite Rede de Ensino - Guará. Além disso, há também diversas opções para a educação infantil como o Espaço Infantil Sonho de Criança e a Escola Infantil Meu Pequeno Príncipe.

A educação continua sendo uma prioridade no bairro com instituições como EC 01 do Guará, EC 05 de Guará, Colégio Projeção Ensino Fundamental, Escola Piaget, Espaço do Saber e Espaço Criança Centro de Educação. E ainda temos o EC 02 de Guará, Centro Educacional Projeção e Colégio Progressão.

No final do dia, o que realmente faz do Guará I um lugar especial para se viver é a combinação da sua localização estratégica, infraestrutura completa e a sensação acolhedora da comunidade. Venha descobrir o que faz do Guará I um dos bairros mais desejados de Brasília!