Casa 3 dormitórios para venda em Brasília / DF, Setor Habitacional Arniqueira (Águas Claras), 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, área total 780,00, área construída 280,00

Descrição do Imóvel

CASA ESPAÇOSA EM CONDOMÍNIO FAMILIAR – RECANTO DOS PÁSSAROS | ARNIQUEIRAS

A L2bsbimóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais acolhedores de Arniqueiras – o Residencial Recanto dos Pássaros (SHA Conj. 05).

Inserida em um ambiente tranquilo, cercado por natureza e marcado pela boa convivência entre os moradores, esta residência oferece uma combinação perfeita entre amplitude, funcionalidade e lazer, ideal para famílias que valorizam bem-estar e segurança.

✨ DO IMÓVEL

Casa ampla, solta no terreno, com projeto inteligente e ambientes bem distribuídos:

• 03 suítes, sendo:

  • 01 suíte master com closet e banheira de hidromassagem, proporcionando conforto e sofisticação;

  • 02 suítes adicionais, ideais para família ou hóspedes;

• 01 quarto com banheiro social;

• 01 lavabo;

• Sala de estar e jantar amplas, com entrada lateral independente, garantindo mais privacidade e fluidez aos ambientes;

• Cozinha espaçosa, rica em armários planejados;

• Piso em porcelanato, trazendo elegância e fácil manutenção;

• Forro em PVC e telhado com manta asfáltica, garantindo conforto térmico e total proteção contra infiltrações;

• Quarto externo (depósito), ideal para apoio ou armazenamento;

• Área de serviço ampla, com saída independente para a lateral da casa.

🌿 LAZER E ÁREA EXTERNA

Um verdadeiro refúgio particular:

• Piscina integrada a uma varanda lateral ampla e bem ventilada, criando um ambiente perfeito para momentos de descanso ao som dos pássaros;

• Amplo jardim com árvores frutíferas (manga, acerola, jabuticaba, entre outras), trazendo contato direto com a natureza;

• Construção mista em alvenaria e madeira pré-moldada, unindo robustez e charme rústico;

• Garagem coberta para 02 carros e 05 vagas descobertas;

• Casa murada, com dois portões de acesso para veículos, oferecendo mais praticidade e segurança.

🏡 DO CONDOMÍNIO

• Condomínio fechado, rua larga e portão eletrônico;

• Relógios de água e energia individuais;

• Ambiente familiar, organizado e seguro.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localização estratégica na SHA 5, com fácil acesso ao comércio e serviços essenciais:

• A apenas 200 metros de padaria, farmácia e parada de ônibus;

• 600 metros do Supermercado Dona de Casa.

📄 INFORMAÇÕES GERAIS

• Documentação: Cessão de Direitos

• Área do terreno: 780 m²

• Área construída: 280 m²

• IPTU: R$ 900,00

• Condomínio: R$ 180,00

💰 VALOR DO IMÓVEL: R$ 1.340.000,00
✔️ Aceita proposta
✔️ Estuda permuta por apartamento de 03 quartos no Guará ou Águas Claras
✔️ Avalia veículo como parte do pagamento, mediante análise

Pontos Fortes

Casa ampla e solta no terreno, em condomínio fechado e familiar, com piscina integrada à varanda e amplo jardim com árvores frutíferas. Conta com suíte master com closet e hidromassagem, excelente ventilação natural, garagem para vários carros e localização estratégica em Arniqueiras, próxima a comércio e transporte.

Observações do Imóvel

Casa espaçosa em condomínio fechado e familiar, com excelente área de lazer, piscina, amplo jardim e ambientes bem distribuídos. Imóvel solto no terreno, com ótima ventilação e privacidade. Localização estratégica em Arniqueiras, próxima a comércio e serviços essenciais. Aceita proposta e estuda permuta.

Sobre o Bairro Setor Habitacional Arniqueira (Águas Claras)

Bem-vindo ao Setor Habitacional Arniqueira, um dos bairros mais encantadores de Brasília. Localizado em Águas Claras, este bairro é um verdadeiro oásis de tranquilidade e comodidade. Seu charme reside na perfeita combinação de residências modernas e espaços verdes abundantes, proporcionando um estilo de vida equilibrado.

Aqui, você encontrará uma variedade de amenidades ao seu alcance. O bairro conta com escolas de alta qualidade, centros comerciais repletos de lojas elegantes e restaurantes gourmet, além de áreas recreativas para crianças e adultos. A segurança é uma prioridade em Arniqueira, tornando-o um lugar ideal para famílias.

O acesso fácil a transportes públicos e a proximidade com o centro da cidade fazem do Setor Habitacional Arniqueira uma opção perfeita para quem busca conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Aqui, você desfrutará da serenidade suburbana sem perder a energia vibrante da vida urbana.

Venha viver no Setor Habitacional Arniqueira e experimente o melhor que Brasília tem a oferecer! Este é o seu convite para descobrir um estilo de vida único em um bairro que exala charme e sofisticação.

Continuando nossa viagem pelo Setor Habitacional Arniqueira, vamos explorar suas proximidades repletas de pontos de interesse. A Escola Arara Azul, renomada por sua qualidade educacional, é uma excelente opção para famílias com crianças. A Conveniência 135, com sua variedade de produtos e serviços, é perfeita para suas necessidades diárias.

O Recanto de Assis oferece um ambiente tranquilo para relaxar e apreciar a natureza. Para os amantes do fitness, a RISE Academy Brasília proporciona um espaço moderno e bem equipado para manter a forma física. Os entusiastas da fotografia vão adorar o Eugenio Darkroom, um estúdio profissional que oferece serviços de alta qualidade.

Para suas compras diárias, o Mercado Tirense II é uma escolha conveniente com uma ampla seleção de produtos frescos. O By Karen Corrêa é um espaço dedicado à beleza e ao bem-estar, onde você pode se mimar com tratamentos estéticos de primeira linha. E não podemos esquecer o Bamboler, um local encantador que oferece uma variedade de brinquedos educativos para as crianças.

Viver no Setor Habitacional Arniqueira significa ter tudo isso e muito mais ao seu alcance. Venha descobrir este bairro deslumbrante e viva a vida que você sempre sonhou!