Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Reserva Sao Nicolau, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 423,00, área construída 229,00

Descrição do Imóvel

Descubra o Futuro da Moradia Moderna no Condomínio Reserva São Nicolau, Atibaia

LANÇAMENTO EXCLUSIVO: Casa térrea com 3 suítes, home office amplo e ambientes que unem sofisticação e funcionalidade.
Projetada para quem valoriza praticidade e estilo, esta residência integra salas e cozinha gourmet em um conceito aberto, perfeito para convívio e entretenimento.

Destaques:
✨ Piscina privativa para momentos de relaxamento.
✨ Terreno de 423m² com espaço para personalização.
✨ 229m² de área construída, otimizados para conforto e modernidade.
✨ Infraestrutura completa: tubulação de água quente e preparação para ar condicionado.

Localizado em um condomínio privilegiado, o Reserva São Nicolau é a escolha ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em Atibaia. 
Previsão de entrega: outubro de 2025 – planeje seu futuro em um lar que combina o melhor do design contemporâneo e a natureza.

Agende sua visita e garanta já o seu lugar!
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🌐 www.azulimoveisatibaia.com.br

Há 20 anos transformando sonhos em realidade com seriedade e transparência.

Condições e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sua oportunidade de viver com espaço, elegância e praticidade está aqui. Não perca a chance! 🏡

Sobre o Bairro Condomínio Reserva São Nicolau

A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.

Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.

Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.

O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.

Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.

Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.