Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Reserva Sao Nicolau, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, área total 367,00, área construída 244,00

Descrição do Imóvel

Viva o Futuro do Conforto no Condomínio Reserva São Nicolau, Atibaia

OPORTUNIDADE ÚNICA: Sobrado com 4 suítes (todas com closet), onde o luxo se une à inovação.
Com pé direito duplo nas salas de estar e jantar, integradas à cozinha gourmet,
cada espaço é pensado para convívio sofisticado e funcionalidade.

Por que este imóvel é imperdível:
✨ Piscina aquecida com cascata – relaxe em qualquer época do ano.
✨ Tecnologia de ponta: iluminação inteligente, energia solar e infraestrutura para ar condicionado.
✨ Sustentabilidade e praticidade: reduza custos com energia renovável e desfrute de lavabos estratégicos.
✨ Espaço generoso: 367m² de terreno e 244m² de área construída, projetados para estilo e conforto.

Localizado em um condomínio exclusivo, este imóvel oferece privacidade e proximidade com a natureza,
sem abrir mão do charme urbano. 
Previsão de entrega: agosto/2025 – planeje seu novo lar para viver momentos inesquecíveis!

Agende sua visita e seja um dos primeiros a garantir esta joia:
📱 (11) 97532-3562 (WhatsApp) | (11) 98225-8124
🌐 www.azulimoveisatibaia.com.br

20 anos construindo histórias com profissionalismo e compromisso.

Condições e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sua chance de viver em uma casa que combina tecnologia, sustentabilidade e requinte está aqui. Não deixe passar! 🏡🌞🚀

Sobre o Bairro Condomínio Reserva São Nicolau

A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.

Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.

Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.

O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.

Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.

Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.