Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Reserva São Nicolau, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, construido em 2025, área total 392,00, área construída 295,00

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Descrição do Imóvel

Condomínio Reserva São Nicolau
Você vai se apaixonar!

Imagine viver em uma residência contemporânea, que une conforto e sofisticação em cada detalhe: são 295 m² de área construída distribuídos em 4 suítes amplas, uma delas no andar térreo, mais lavabo e banheiro externo, sala para até 3 ambientes — além de um espaço amplo para escritório para suas atividades. Espaço gourmet integrado e estratégicamento próximo a piscina. O aquecimento solar garante economia e sustentabilidade, enquanto as 6 vagas de garagem acomodam sua família e convidados com extrema praticidade. Situada no elegante Condomínio Reserva São Nicolau, área nobre de Atibaia, você desfruta de segurança 24 horas e acesso fácil à portaria, bem como da proximidade com bares e restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias e supermercados de qualidade. Com terreno de 392 m², o paisagismo favorece momentos de lazer em um quintal ainda em potencial para você criar seu espaço ao ar livre. Cada ambiente foi pensado para receber luz natural e proporcionar bem-estar, conectando-se ao estilo de vida de quem valoriza exclusividade e praticidade.
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Anderson Ferreira
Creci 169.417
Instagram: @anderson_ferreira_corretor

*As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso.
 

Pontos Fortes

Condomínio a 1,5km do Mc Donalds

Observações do Imóvel

Aceita Imóvel em São Paulo como parte de pagamento. 30% no máximo.

Sobre o Bairro Condomínio Reserva São Nicolau

A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.

Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.

Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.

O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.

Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.

Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.