Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Tanque, 3 suítes, 8 garagens

Descrição do Imóvel

O terreno é composto por 3 lotes padrão (aproximadamente 1.100m² cada), portanto conta com 3.345m², com aclividade média, e boa parte da construção no pavimento térreo. Trata-se de 3 pavimentos de forma que a casa principal possui um subsolo com enorme caixa d’água e casas de máquinas. A área privativa é de 849m², garagem coberta para até 4 veículos, (e mais 4 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

• Piso térreo:
  • Acesso principal por porta social e acesso à garagem, com gramado, calçadas largas;
  • Amplo pé-direito livre nas áreas sociais;
  • Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central, sala de jogos, e integração com sala de jantar e terraço gourmet;
  • Sala de TV com ar-condicionado instalado;
  • Sala de jantar interna com duas mesas com capacidade para 12 pessoas, buffet e cristaleira;
  • Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, em meio ao jardim, com sofá, mesa de jogos e mesa de Ping Pong;
  • Suíte 1 com 3 camas box solteiro e ar-condicionado;
  • Rouparia;
  • Suíte 2 com cama de casal box e ar-condicionado;
  • Suíte máster com cama box queen size, banheira, e chuveiro separado e ar-condicionado;
  • Pequeno home office abaixo do vão da escada de acesso ao piso superior;
  • Corredor de acesso aos cômodos com pequena biblioteca e home office;
  • Lavabo;
  • Escada de acesso ao piso superior;
  • Terraço gourmet com churrasqueira, fogão industrial à gás, forno elétrico, e chapa à gás, bancada e armários, com acesso ao jardim e à piscina por escada larga;
  • Cozinha ampla com 2 janelas (uma delas pode ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), pia de cuba dupla, armários embutidos, fogão cooktop com 5 bocas, forno em torre quente, geladeira e freezer, micro-ondas, máquina de lavar-louças e bancada que pode ser usada como copa com 2 lugares;
  • Dispensa com acesso pela cozinha;
  • Brinquedoteca com armários, televisão, sofá, mesa de sinuca, e banheiro;
  • SPA com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim;
  • Área de serviço com dois tanques, bancada e rouparia, com acesso pela cozinha, pela rua e pelo apartamento de funcionários;
  • Apartamento de funcionários com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro;
  • Jardim deslumbrante com paisagismo atual e diversas árvores frutíferas, pequeno campo de futebol, horta protegida e gazebo de madeira com banco;
  • Piscina infantil e piscina adulto, ambas cercadas, com hidromassagem e aquecimento por trocador de calor. Piscina adulto com praia, cascata e pequeno escorregador;
  • Escada interna de acesso ao piso inferior, com:
    • sauna à vapor;
    • ducha superior e lateral;
    • banheiro;
    • depósito e casa de máquinas;
       
• Piso superior:
  • Corredor de acesso com rouparia, bancada, armários, frigobar e vista para o piso inferior;
  • 5 suítes, todas com ar-condicionado;
     
• Subsolo:
  • Subsolo concretado em desnível, sem acesso pela garagem, porém com ampla área;
  • Acesso à bomba e caixa d’água de 15.000 litros;

• Telhado tipo colonial;
• Paredes e divisórias em alvenaria;
• Esquadrias em PVC branco com vidros temperados e persianas nos dormitórios;
• Fachadas com acabamento impermeabilizado;
• Sistema de captação de energia solar;
• Internet;
• Roteadores que atendem a maior parte da casa;
• Sistema de aquecimento de água à gas (passagem);
• Caixa d’água de 3.000 litros no telhado, mais 15.000 litros no subsolo;
• Sistema ecológico de fossa;
• Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, abaixo da piscina;
• Quadros elétricos independentes para casa principal;
• Iluminação de fachada e balizadores externos;
• Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;
• Sistema de CFTV externo;

• Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda com viaturas e com cachorros treinados;
• Clube completo com:
  • 3 piscinas, sendo 2 aquecidas;
  • Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
  • Salão de beleza com serviços de cabelereiros, manicure, pedicure, massagista e etc;
  • Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
  • Campinho de futebol de grama;
  • Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
  • Quadras de tênis de saibro;
  • Quadra poliesportiva;
  • Campo de futebol semi-oficial;
  • Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
  • Quadras de Beach Tennis;
  • Haras com cavalos para passeios, aulas de equitação e hospedagem de cavalos (serviços contratados à parte);
• Passeios com calçada de piso intertravado;
• Condomínio mais arborizado da região;
• Condomínio conta com melhorias constantes.

Sobre o Bairro Bairro do Tanque

A primeira coisa que chama atenção no Tanque é a vista das montanhas que abraça o bairro logo de manhã. A paisagem deixa o dia mais leve e dá um toque de tranquilidade que falta em áreas mais agitadas da cidade.

Os imóveis aqui têm tamanhos bem diferentes. Tem casas com quintal grande, boa para quem tem filhos ou animais, e também apartamentos de dois quartos que ocupam menos espaço mas ainda oferecem varanda. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, o que atrai quem busca mais metros por menos dinheiro. Muitas construções são recentes, então as paredes ainda estão sem rachaduras e as instalações são modernas.

Na prática, tudo que você precisa fica ao alcance. O comércio local tem padaria, farmácia e mercado de bairro; dá pra fazer compras básicas sem precisar pegar carro. A escola municipal fica a cinco minutos a pé e o posto de saúde está logo na esquina, então consultas rápidas não exigem deslocamento longo. Para quem curte uma caminhada, tem trilha curta que sai da rua principal e leva uns quinze minutos até um mirante da região.

O público que mora no Tanque é bem misto. Tem famílias que escolheram o lugar pela segurança e pela sensação de comunidade, jovens casais que valorizam o custo-benefício e aposentados que gostam da calmaria. Essa diversidade faz com que o clima seja amigável e as conversas nas praças sejam frequentes.

Se você pensa em comprar um imóvel aqui, pode contar com boa mobilidade também. A avenida principal liga ao centro de Atibaia em cerca de dez minutos de carro e há linhas de ônibus que passam perto da estação de trem, facilitando o acesso ao Vale do Paraíba quando precisar viajar a trabalho ou lazer.

Na região tem a Maria do Carmo Barbosa, repartição pública que resolve as questões de documentos e serviços municipais sem precisar sair do bairro; fica a apenas três minutos a pé da praça central. A Escola Municipal Maria Kazuko Higashioka cuida da educação básica dos pequenos, garantindo que as crianças não precisem enfrentar longas viagens para estudar; dá pra chegar em dois minutos caminhando. O CEI Professora Hermínia Salarolli dos Santos Bacci funciona como escola de tempo integral, permitindo que os pais trabalhem tranquilos porque os filhos ficam acompanhados o dia inteiro; o prédio fica ao lado da creche e leva menos de cinco minutos de carro para quem vem de outra rua. Rosa Stavale Garcia Profa Emei é outra repartição que agiliza processos de matrícula e atendimento ao cidadão, evitando filas nos centros mais distantes; está a quatro minutos a pé da padaria local. A Creche Comunitária Beija Flor atende bebês e crianças de zero a três anos, oferecendo cuidado matinal enquanto os pais se dirigem ao trabalho; dá pra ir andando em três minutos desde o condomínio principal. Por fim, a Secretaria Estadual de Educação resolve dúvidas sobre políticas escolares e transferência de alunos, facilitando a vida das famílias; fica próxima ao posto de saúde e leva cerca de seis minutos de bicicleta.