Casa em Condomínio para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 375,00, área construída 204,94

Descrição do Imóvel

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🏡 Casa em Condomínio Fechado | 3 dormitórios | Terreno 375 m² | Rio Vermelho – Florianópolis

Excelente residência unifamiliar de dois pavimentos localizada no Condomínio Ilha das Laranjeiras, no bairro Rio Vermelho dos Ingleses, em Florianópolis.

A casa foi projetada com arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente padrão construtivo, oferecendo conforto, privacidade e grande potencial de ampliação.

📐 Terreno: 375 m²
🏗 Área construída: 204,94 m²
📏 Área total com varandas: 269,36 m²

🏠 Distribuição do imóvel

Pavimento térreo

• Ampla sala integrada em três ambientes

• Cozinha integrada

• Garagem para 2 veículos

• Lavanderia

• Depósito

• Escada com jardim de inverno e iluminação natural

Pavimento superior

• 3 dormitórios com sacadas

• 1 suíte

• 2 demi-suítes

• Hall íntimo

⭐ Diferenciais

• Estrutura preparada para transformar a garagem em mais duas demi-suítes

• Possibilidade de terraço sobre a sala

• Excelente posição dentro do terreno

• Jardim com grama esmeralda e paisagismo

🧱 Padrão de construção

• Estrutura em concreto armado

• Porcelanato Portinari 90x90

• Esquadrias em alumínio linha Supreme

• Guarda-corpos em vidro laminado

• Preparação para ar-condicionado split

• Aquecimento de água preparado para boiler

• Reservatório de 2.000 litros

🏡 Infraestrutura do condomínio

✔ Portaria e vigilância
✔ Piscinas
✔ Quadra poliesportiva
✔ Salão de festas
✔ Espaço gourmet com churrasqueira e forno
✔ Parquinho infantil
✔ Estacionamento para visitantes

📄 Documentação

• Escritura pública

• Projeto aprovado na Prefeitura
  
  📍 Localização privilegiada no Rio Vermelho, com fácil acesso às praias do norte da ilha e à natureza preservada da região.

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

✔ Terreno amplo de 375 m² – raro em condomínios da região
✔ Casa nova com excelente padrão construtivo
✔ 3 dormitórios com sacadas (1 suíte + 2 demi-suítes)
✔ Possibilidade de ampliação para até 5 quartos
✔ Ambientes amplos e integrados
✔ Garagem para 2 veículos
✔ Preparação para ar-condicionado Split
✔ Porcelanato Portinari de alto padrão
✔ Jardim com grama esmeralda e paisagismo
✔ Infraestrutura completa de lazer no condomínio

📍 Localização

✔ Condomínio fechado com portaria e segurança
✔ Região tranquila e em constante valorização
✔ Próximo às praias do norte da ilha
✔ Fácil acesso ao centrinho dos Ingleses e SC-403

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!