Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área construída 294,00

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Descrição do Imóvel

Residencial Passaredo

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Casa Duplex mobiliada com 4 suítes sendo 2 com closet;
- Casa com Sistema de energia solar fotovoltaica – 11,66 kWp (13.500K por ano)
- Wallbox 7000W para carregamento de veículos elétricos (Volvo/WEG);
- Acabamento de alto padrão incluindo a marcenaria e mobília;
- Espaço gourmet climatizado e espaço quintal para edificar piscina;
- Cozinha com área de serviço e banheiro
- 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas + Lavabo;
- Terreno 275m² | 294m² construído;
- Taxa de condomínio: R$ 580 água incluso | IPTU Anual: R$ 2.465,18;
- Endereço: Av. Carlota Bomfim, 3269 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-145

INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO:
- VENDA: De: R$ 2.190.000 por R$ 2.000.000
- Menor Valor
- Aceita o financiamento bancário

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS:
- Imobiliária Lacerda Imóveis® | CRECI AM 507PJ
- Cadastre seu imóvel em condomínio conosco
- Edmar CRECI 4432PF | (92) 99285**6323
- Tânia CRECI 5309PF | (92) 99331**6137
- Felipe CRECI 7611PF | 92 9221**3669

OUTRAS INFORMAÇÕES:
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- Todos os direitos reservados para as Fotos, os vídeos e a descrição
- É proibida a publicação/reprodução parcial ou total desta das fotos, vídeos e descrição, com exceção apenas aos corretores credenciados na Imobiliária Lacerda Imóveis®

Pontos Fortes

Casa com Sistema de energia solar fotovoltaica – 11,66 kWp (13.500K por ano)

Observações do Imóvel

- Casa mobiliada
- Casa com Energia Solar
- Casa com carregador carro Eletrico

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.