Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 235,00

Descrição do Imóvel

Alphaville Manaus 4 - Alphaville 4 com 4 Quartos

INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS:
Mateus Abreu Corretor  CRECI 5481 PF.
Telefone; 92*99529**4085 Ligação e WhatsApp

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Casa duplex com 4 quartos sendo 3 suítes todas com closet e varanda;
• Casa com energia solar e gerador solar para os ares-condicionados;
• Espaço de lazer com piscina com cascata e hidro;
• Semimobiliada e suítes climatizadas;
• Terreno com 12x30= 378m² | 235,73m² construído;
• Totalizando 5 Banheiros (Suítes + social + serviço);
• Taxa de condomínio: R$ 750,00 (Água e energia é individual);
• IPTU Anual: R$ 4.090,00
• Endereço: Av. José Augusto Loureiro, 835 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-225

• VENDA: R$ 1.900.000 por R$ 1.799.000
• Aceita financiamento bancário)
• SOMENTE VENDA

Pontos Fortes

Casa no Alphaville Manaus 4 com 4 Quartos 235m² Sistema Solar - Manaus - AM

Observações do Imóvel

Casa no Alphaville Manaus 4 com 4 Quartos 235m² Sistema Solar - Manaus - AM

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.