Casa para venda em Atibaia / SP, Tanque, 7 dormitórios, 10 banheiros, 7 suítes, 5 garagens, área total 1.200,00, área construída 550,00

Descrição do Imóvel

EXCLUSIVA RESIDÊNCIA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO
Localizada na parte mais alta do condomínio, esta propriedade de aproximadamente 1.200m² oferece uma ampla vista para a mata, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza.
A casa possui cerca de 500m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos bem planejados, garantindo conforto e sofisticação:
Distribuição dos Ambientes:
Piso Térreo:

• Acesso principal pela rampa da garagem à porta social;
• Sala de TV com lareira e desnível;
• Lavabo;
• Sala de estar e jantar integradas, com acesso ao terraço gourmet;
• Cozinha espaçosa com copa, despensa interna, passa-prato para a área gourmet e amplas janelas com vista externa;
• Terraço com:
  • Sala de estar externa coberta, mobiliada e equipada com toldos solares;
  • Churrasqueira tipo parrilla e chapa a gás com coifa, churrasqueira a gás e bancada de granito com pia;
  • Sala de jantar externa para 10 pessoas.
• Área de serviços com acesso lateral;
• Dependência e banheiro de serviço;
• Corredor de acesso aos quartos;
• Suíte master com walk-in closet e banheiro completo;
• Suíte comum;
• Suíte americana (dois quartos que compartilham um banheiro);
• Duas escadas de acesso ao piso inferior (social e íntima).

• Duas suítes com acesso pela escada social;
• Salão de jogos interno;
• SPA com sauna a vapor e jacuzzi com vista para o jardim;
• Terraço coberto com acesso ao jardim;
• Amplo jardim gramado com plateau, ideal para instalação de piscina;
• Suíte espaçosa com porta-balcão para o jardim e acesso ao piso superior por escada interna.

• Pequena oficina e casa de máquinas, podendo ser adaptado para outro cômodo.

• Telhado colonial;
• Construção em alvenaria;
• Esquadrias em madeira e alumínio branco com vidros temperados e telas mosquiteiras;
• Fachadas impermeabilizadas;
• Todas as suítes equipadas com ar-condicionado;
• Sala de estar e varanda com ventiladores de teto;
• Internet de fibra óptica e roteador abrangendo toda a casa;
• Sistema de aquecimento solar de água com boiler e sistema independente para cozinha e piso inferior;
• Quatro caixas d’água de 1.500 litros cada;
• Garagem coberta de 50m² para dois veículos, mais três vagas descobertas.

• Portaria com segurança 24h, CFTV, ronda armada e cachorros treinados;
• Clube completo com:
  • Três piscinas, sendo duas aquecidas;
  • SPA com saunas úmidas e seca, piscina interna aquecida e vestiários;
  • Área para eventos com bar e pátio;
  • Campinho de futebol de grama;
  • Sede social com restaurante, cinema, brinquedoteca, salão de jogos infantil e adulto, sala de TV e café;
  • Quadras de tênis de saibro, poliesportiva e Beach Tennis;
  • Campo de futebol semi-oficial;
  • Parque infantil com brinquedos FitzRoy e areia;
• Ruas com calçadas de piso intertravado;
• Condomínio arborizado e com constantes melhorias.

Sobre o Bairro Bairro do Tanque

A primeira coisa que chama atenção no Tanque é a vista das montanhas que abraça o bairro logo de manhã. A paisagem deixa o dia mais leve e dá um toque de tranquilidade que falta em áreas mais agitadas da cidade.

Os imóveis aqui têm tamanhos bem diferentes. Tem casas com quintal grande, boa para quem tem filhos ou animais, e também apartamentos de dois quartos que ocupam menos espaço mas ainda oferecem varanda. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, o que atrai quem busca mais metros por menos dinheiro. Muitas construções são recentes, então as paredes ainda estão sem rachaduras e as instalações são modernas.

Na prática, tudo que você precisa fica ao alcance. O comércio local tem padaria, farmácia e mercado de bairro; dá pra fazer compras básicas sem precisar pegar carro. A escola municipal fica a cinco minutos a pé e o posto de saúde está logo na esquina, então consultas rápidas não exigem deslocamento longo. Para quem curte uma caminhada, tem trilha curta que sai da rua principal e leva uns quinze minutos até um mirante da região.

O público que mora no Tanque é bem misto. Tem famílias que escolheram o lugar pela segurança e pela sensação de comunidade, jovens casais que valorizam o custo-benefício e aposentados que gostam da calmaria. Essa diversidade faz com que o clima seja amigável e as conversas nas praças sejam frequentes.

Se você pensa em comprar um imóvel aqui, pode contar com boa mobilidade também. A avenida principal liga ao centro de Atibaia em cerca de dez minutos de carro e há linhas de ônibus que passam perto da estação de trem, facilitando o acesso ao Vale do Paraíba quando precisar viajar a trabalho ou lazer.

Na região tem a Maria do Carmo Barbosa, repartição pública que resolve as questões de documentos e serviços municipais sem precisar sair do bairro; fica a apenas três minutos a pé da praça central. A Escola Municipal Maria Kazuko Higashioka cuida da educação básica dos pequenos, garantindo que as crianças não precisem enfrentar longas viagens para estudar; dá pra chegar em dois minutos caminhando. O CEI Professora Hermínia Salarolli dos Santos Bacci funciona como escola de tempo integral, permitindo que os pais trabalhem tranquilos porque os filhos ficam acompanhados o dia inteiro; o prédio fica ao lado da creche e leva menos de cinco minutos de carro para quem vem de outra rua. Rosa Stavale Garcia Profa Emei é outra repartição que agiliza processos de matrícula e atendimento ao cidadão, evitando filas nos centros mais distantes; está a quatro minutos a pé da padaria local. A Creche Comunitária Beija Flor atende bebês e crianças de zero a três anos, oferecendo cuidado matinal enquanto os pais se dirigem ao trabalho; dá pra ir andando em três minutos desde o condomínio principal. Por fim, a Secretaria Estadual de Educação resolve dúvidas sobre políticas escolares e transferência de alunos, facilitando a vida das famílias; fica próxima ao posto de saúde e leva cerca de seis minutos de bicicleta.