Casa para venda em Atibaia / SP, Tanque, 6 dormitórios, 8 banheiros, 8 suítes, 6 garagens, mobilia inclusa, área total 1.200,00, área construída 455,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Alto Padrão à Venda e Locação
Localização privilegiada no Setor das Flores 
Belíssima residência mobiliada, recém-construída, com alto padrão de acabamento e estrutura completa para moradia ou veraneio. Localizada em um dos condomínios mais arborizados e completos da região de Atibaia, ideal para famílias grandes ou para quem recebe visitas frequentemente.

• Terreno de 1.200m² com leve aclive e fácil acesso ao clube do condomínio
• Área construída de aproximadamente 405m² + garagem coberta (50m² para 4 veículos) + 2 vagas descobertas
• 4 edificações independentes: casa principal (2 pavimentos), edícula + home office, oficina/depósito com banheiro e garagem

• Sala de estar com lareira e TV Samsung 50”
• Sala de jantar interna integrada
• Cozinha ampla e planejada com equipamentos de ponta
• Copa integrada à cozinha
• Lavabo
• 3 suítes, sendo uma master com closet
• Terraço com:
  • Piscina suspensa com aquecimento solar e iluminação noturna
  • Sala de estar externa coberta
  • Área gourmet completa: forno de pizza (gás/lenha), churrasqueira tipo parilla, fogão industrial, bancada, coifas em inox, frigobar cervejeira
  • Sala de jantar externa para 12 lugares
• Lavanderia completa com acesso à garagem
• Escada interna para o piso inferior

• Home Theater com TV Samsung 75”
• Sala de estar ampla e mobiliada
• Copa de apoio com frigobar, adega e cristaleira
• Banheiro completo
• Deck com 2 ofurôs de madeira aquecidos
• Sauna úmida com banheiro/vestiário anexo
• Acesso externo à edícula e à área de lazer

• 3 suítes independentes com portas-balcão (2 conjugadas)
• Home office com isolamento termoacústico e pré-instalação para ar-condicionado
• Oficina/depósito com banheiro de serviço

• Telhado platibanda com isolamento termoacústico
• Esquadrias em alumínio preto com telas mosquiteiras
• Ar-condicionado Daikin Inverter nas suítes da casa principal
• Ventiladores Hunter em áreas principais
• Edícula com telhado verde
• Sistema de energia solar fotovoltaica (4,36kWp)
• Internet de alta velocidade (Vivo 500mb) com 3 roteadores Ubiquiti
• Sistema de aquecimento solar de água com backup elétrico
• Cisterna para captação de água da chuva (3.000L)
• Pré-instalação para carregamento de carro elétrico
• Iluminação e CFTV com controle por smartphone
• Sistema ecológico de esgoto (fossa séptica + anaeróbica)

Observações do Imóvel

🏘️ Condomínio Estância Parque Atibaia:

• Segurança 24h com ronda armada e cães treinados
• Clube completo com 3 piscinas (2 aquecidas), spa, saunas, cinema, salão de jogos, restaurante e brinquedoteca
• Campos e quadras esportivas (futebol, tênis, beach tennis, poliesportiva)
• Lago, trilhas e feirinha aos finais de semana
• Condomínio em constante valorização e melhorias

• R$ 4.500.000,00
• Condomínio: R$ 3.117,28/mês
• IPTU: R$ 331,90/mês

• Pacote: R$ 25.000,00/mês
  Inclui condomínio, IPTU, manutenção da piscina, jardim e ofurôs.
  Contas de consumo à parte.

Sobre o Bairro Bairro do Tanque

A primeira coisa que chama atenção no Tanque é a vista das montanhas que abraça o bairro logo de manhã. A paisagem deixa o dia mais leve e dá um toque de tranquilidade que falta em áreas mais agitadas da cidade.

Os imóveis aqui têm tamanhos bem diferentes. Tem casas com quintal grande, boa para quem tem filhos ou animais, e também apartamentos de dois quartos que ocupam menos espaço mas ainda oferecem varanda. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, o que atrai quem busca mais metros por menos dinheiro. Muitas construções são recentes, então as paredes ainda estão sem rachaduras e as instalações são modernas.

Na prática, tudo que você precisa fica ao alcance. O comércio local tem padaria, farmácia e mercado de bairro; dá pra fazer compras básicas sem precisar pegar carro. A escola municipal fica a cinco minutos a pé e o posto de saúde está logo na esquina, então consultas rápidas não exigem deslocamento longo. Para quem curte uma caminhada, tem trilha curta que sai da rua principal e leva uns quinze minutos até um mirante da região.

O público que mora no Tanque é bem misto. Tem famílias que escolheram o lugar pela segurança e pela sensação de comunidade, jovens casais que valorizam o custo-benefício e aposentados que gostam da calmaria. Essa diversidade faz com que o clima seja amigável e as conversas nas praças sejam frequentes.

Se você pensa em comprar um imóvel aqui, pode contar com boa mobilidade também. A avenida principal liga ao centro de Atibaia em cerca de dez minutos de carro e há linhas de ônibus que passam perto da estação de trem, facilitando o acesso ao Vale do Paraíba quando precisar viajar a trabalho ou lazer.

Na região tem a Maria do Carmo Barbosa, repartição pública que resolve as questões de documentos e serviços municipais sem precisar sair do bairro; fica a apenas três minutos a pé da praça central. A Escola Municipal Maria Kazuko Higashioka cuida da educação básica dos pequenos, garantindo que as crianças não precisem enfrentar longas viagens para estudar; dá pra chegar em dois minutos caminhando. O CEI Professora Hermínia Salarolli dos Santos Bacci funciona como escola de tempo integral, permitindo que os pais trabalhem tranquilos porque os filhos ficam acompanhados o dia inteiro; o prédio fica ao lado da creche e leva menos de cinco minutos de carro para quem vem de outra rua. Rosa Stavale Garcia Profa Emei é outra repartição que agiliza processos de matrícula e atendimento ao cidadão, evitando filas nos centros mais distantes; está a quatro minutos a pé da padaria local. A Creche Comunitária Beija Flor atende bebês e crianças de zero a três anos, oferecendo cuidado matinal enquanto os pais se dirigem ao trabalho; dá pra ir andando em três minutos desde o condomínio principal. Por fim, a Secretaria Estadual de Educação resolve dúvidas sobre políticas escolares e transferência de alunos, facilitando a vida das famílias; fica próxima ao posto de saúde e leva cerca de seis minutos de bicicleta.