Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 513,00, área construída 297,00

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Descrição do Imóvel

Casa de alto padrão com 4 suítes em condomínio fechado.

Casa projetada e construída com atenção a cada detalhe, seguindo a nossa filosofia: criar empreendimentos como se fossem para a nossa própria moradia.
O projeto é assinado por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro e a obra teve acompanhamento técnico de engenheiro desde o início — priorizando segurança, qualidade e excelência em cada etapa.

Na construção, foi utilizado concreto usinado, o que oferece maior resistência e uniformidade. A fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados. A cobertura possui laje impermeabilizada com manta, e contrapiso com caimento adequado para perfeita drenagemda água da chuva.
A casa, com fachada e interiores totalmente brancos, se destaca pelo estilo contemporâneo, atemporal e pela leveza visual que valoriza a luz natural.Área privativa de 513m², sendo 297m² de área construida e 216m² de área descoberta (jardim).
Área de uso comum no condomínio 306,96m².

Posição solar: frente oeste.

Andar térreo com amplas salas de estar e jantar com saída para área externa, rodeadas por grandes janelas que oferecem muita luz natural e uma vista linda para o jardim de inverno e o quintal.
Cozinha separada com saída para área da churrasqueira, área de serviço, lavabo, e hobbybox.

Pavimento superior com quatro (4) suítes bem distribuidas, sendo a suíte master com área para closet, e banheiro com ante-banheiro com duas cubas.
Uma das suítes possui terraço privativo de 9m².
A casa foi projetada para ter todos os dormitórios com ótima posição solar (norte / leste), e como a casa vizinha é térrea, a vista é aberta e a iluminação natural ainda mais presente.

Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e nos banheiros complementam a iluminação e deixam os ambientes mais acolhedores.

Vaga de garagem coberta para 2 carros e portão basculante com motor duplo.

É uma casa pensada em todos os seus detalhes; todos os seus ambientes são amplos, bem iluminados e com ventilação natural, o que contribui para um clima saudável e agradável.

Acabamentos e diferenciais:

- Revestimentos em porcelanato Portobello Shop (linha exclusiva)
- Paredes dos banheiros em microcimento: sem rejuntes e de fácil manutenção;
- Esquadrias de alumínio branco fosco (linhas 32 e 45);
- Pingadeiras de granito;
- Esperas para ar condicionado na sala, cozinha, e dormitórios;
- Persianas elétricas nos dormitórios;
- Banheiros com box de vidro e nichos embutidos, com registro na parede oposta do chuveiro para mais comodidade;
- Vasos sanitários sistema Hydra;- Portas internas Pormade enchimento sólido;
- Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes);
- Porta principal revestida em ripado amadeirado e ACM;
- Portão basculante com motor duplo;
- Churrasqueira de alvenaria;
- Área de serviço com azulejos Portobello Shop;
- Massa Finaliza;
- Interior: Tinta Suvinil “Toque Fosco Completo”;
- Exterior: Tinta Suvinil “Fachada Protegida Emborrachada”;
- Fiação elétrica Corfio a prova de fogo;
- Toda a instalação elétrica da casa tem possibilidade de automação;
- Tubulação de gás pronta;
- Caixa de agua de 1.500 L;
- Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR);
- Espera para boiler e aquecimento solar;
- Água e Esgoto por condomínio
- Luz: Unidade consumidora de energia na Celesc (elétrica individualizada).

Sobre o condomínio:

A casa está localizada dentro do condomínio Ilha das Laranjeiras, sendo o 2º condomínio fechado do residencial Red Park. Dispõe de ruas padronizadas, piscina adulto e infantil, espreguiçadeiras, salão de festas equipado com terraço, quadra esportiva, playground, cabeamento subterrâneo e guarita de segurança com portaria e CFTV 24h.

Esta é uma residência única, feita para quem valoriza arquitetura, conforto, qualidade, modernidade e alto padrão construtivo.

Imóvel com Escritura Pública, pode ser adquirido com financiamento bancário após habite-se, com uma entrada de R$620.000,00.
 

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!