Casa para venda em Florianópolis / SC, São João Do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 542,00, área construída 265,00
Descrição do Imóvel
Minimalismo, luz e concreto: uma casa com identidade
Casa projetada com atenção aos detalhes e construída com materiais de primeira linha, priorizando qualidade construtiva, segurança e durabilidade. O projeto foi assinado por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro, e a obra contou com acompanhamento técnico de engenharia, assegurando qualidade, segurança e excelência em todas as etapas.
Na construção foi utilizado concreto usinado, garantindo maior resistência e uniformidade. Todo o concreto recebeu aditivo cristalizante, e a fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados.
A cobertura possui laje impermeabilizada com manta, além de contrapiso com inclinação adequada para garantir o correto escoamento da água da
chuva.
Distribuição dos ambientes
No pavimento térreo, os ambientes sociais se conectam com fluidez: cozinha, salas de estar e jantar se integram à área externa com espaço
gourmet e jardim.
O pavimento conta ainda com:
● Lavabo
● Área de serviço
● Suíte térrea, ideal para quem prefere ou precisa evitar escadas
No pavimento superior estão localizadas três suítes, incluindo a suíte master com closet e banheiro com dois chuveiros.
Um terraço de 23 m2 completa o pavimento, ideal para contemplar o pôr
do sol ou criar um espaço de convivência com firepit.
Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e no corredor superior proporcionam iluminação natural abundante ao longo do dia.
A casa possui vaga para até 6 veículos (2 cobertas e 4 descobertas), com portão basculante automatizado.
O jardim amplo conta com esperas para piscina.
Cada ambiente foi pensado para oferecer amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada, favorecendo conforto térmico e bem-estar ao longo de todo o ano. Com a fachada voltada para o leste, a suíte master recebe a luz suave da manhã, enquanto as áreas sociais, as demais suítes e os banheiros, voltados para o norte, recebem sol durante todo o dia.
O parque, localizado na metade direita do terreno, também se beneficia de excelente luminosidade, garantindo ambientes claros e agradáveis ao longo do dia.
Acabamentos e diferenciais
● Porcelanato Portobello Shop (linha exclusiva da Portobello)
● Banheiros com paredes em microcimento, sem rejuntes e de fácil manutenção
● Esquadrias de alumínio preto (linhas 32 e 35)
● Pingadeiras de granito em todas as janelas e telhado
● Esperas para ar-condicionado nas salas de estar e jantar e nas 4 suítes
● Banheiros com box de vidro e nicho embutido
● Registro do chuveiro posicionado na parede oposta para maior conforto
● Vasos sanitários com sistema Hydra
● Massa Finaliza
● Tetos em concreto aparente
● Portas internas Pormade com enchimento sólido
● Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes)
● Porta principal revestida em ACM
● Churrasqueira de alvenaria
● Área de serviço revestida com azulejos Portobello Shop
● Pintura interna Suvinil Toque Fosco Completo
● Exterior em concreto aparente
● Fiação elétrica Corfio antichama
● Infraestrutura elétrica preparada para automação residencial
● Tubulação de gás instalada
● Caixa d’água 1.500 L
● Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR)
● Espera para boiler e aquecimento solar
● Água e esgoto atendidos pelo condomínio
● Energia elétrica individualizada junto à Celesc
Sobre o condomínio
A casa está localizada no condomínio Ilha do Arvoredo, o quarto condomínio fechado do residencial Red Park.
O condomínio oferece:
● Ruas padronizadas
● Piscina adulto e infantil
● Espreguiçadeiras
● Salão de festas equipado com terraço
● Quadra de esportes
● Playground
● Cabeamento subterrâneo
● Guarita com portaria 12h e CFTV 24h
Bairro: São João Do Rio Vermelho
Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho
Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!
Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.
O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.
A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.
Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!
O que tem próximo de São João do Rio Vermelho:
Escola
EBM Maria Conceição Nunes
EB Antonio Paschoal Apostolo
E.B Maria Conceição Nunes
AMORV-Associação de Moradores do Rio Vermelho
Nova Escola Municipal Rio Vermelho x Florianópolis
Essencial Studio de Danças
Igreja Andando Com Senhor Jesus
Escola Amanayé
Municipal
homenagens
Ensino Fundamental
Mercado
Mercado Silva
MN Mercado River
mercado da ilha
Believe'Diversity
Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA
Shopping center
Centro comercial red park
Resinas Ilha Norte
Hospital
Consultorio De Odontologia
Manicure e Pedicure
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