- Código: CA0016
Casa para Venda no bairro Testo Alto, localizado na cidade de Pomerode / SC.
Próximo a Fabrica da Nugali
Casa bairro Testo Alto, bairro com o charme de ser na rota enxaimel.
Lugar tranquilo, em meio a natureza, mas ao mesmo tempo a poucos minutos do Centro da Cidade. Você acaba de encontrar o que procurava. Próximo a escola, e comércios.
•3 Dormitórios
•Sendo 1 Suíte
•2 Salas
•3 banheiros
•amplo pomar
•1 Churrasqueira Privativa
•2 Garagens cobertas
•área de festa de 99,80m2
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 6 pessoas, construído no ano de 2002.
Área Total de 1.771,12 m², Área Privativa de 305,80 m², Área Construída com 305,80 m².
Valor do Imóvel R$ 840.000,00, IPTU R$ 589,00.
Acabamentos: Cerâmica.
Áreas Comuns: Aceita Pet.
Armários: Área de Serviço, Banheiro / Lavabo, Cozinha.
Características: Varanda, Aquecimento Solar, Sacada, Salão de Festa.
Cômodos: Banheiro, Dormitório, Sala de Estar / Jantar integradas, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Suíte.
Infraestrutura: Ímovel cercado/murado, Canil, Rua pavimentada, Aquecimento de água à gás, Aquecimento de água c/energia, Ar condicionado instalado, Portão Eletrônico.
Lazer: Pomar.
Pontos Turísticos: Rota do Enxaimel.
Proximidades: Escola.
Bairro: Testo Alto
A vista panorâmica da serra que rodeia Testo Alto é o que mais chama atenção. Do alto da rua principal dá pra ver a cidade toda, o verde das matas e, nos dias claros, até o lago da Serra. Essa paisagem faz o bairro parecer mais aberto e deixa a sensação de estar longe da agitação, mesmo estando a poucos minutos do centro de Pomerode.
Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas térreas com terreno entre 300 e 800?m². Também tem alguns condomínios de baixa altura, com duas ou três unidades por bloco. As construções costumam ter telhado de duas águas, fachada de madeira ou alvenaria simples, e a maioria tem garagem para dois carros. O preço por metro quadrado fica entre R$?3.500 e R$?4.200, o que ainda dá para encontrar opções com espaço para jardim ou horta.
A infraestrutura do bairro já tem tudo que a gente precisa no dia a dia. Há uma escola municipal a 5?minutos a pé, um posto de saúde que fica a 10?minutos de carro e um supermercado que dá pra ir a pé em menos de 15?minutos. As linhas de ônibus ligam Testo Alto ao centro em cerca de 12?minutos, e a principal avenida fica a 3?minutos de carro, facilitando o acesso à rodoviária e à rodovia BR?101.
Quem mora aqui costuma ser família que busca tranquilidade, casais que valorizam a proximidade com a natureza e alguns aposentados que gostam de um ritmo mais calmo. O bairro tem um clima de comunidade: vizinhos se conhecem, as festas de rua são frequentes e a cultura alemã ainda aparece nas padarias e nas feiras de artesanato.
Se você quer um lugar onde a paisagem acompanha o cotidiano, onde dá pra caminhar até a escola ou ao mercado e ainda ter espaço para colocar a própria horta, Testo Alto vale a visita. Leva cerca de 20?minutos de carro para chegar ao centro de Pomerode, mas a sensação de estar em um cantinho mais afastado compensa a curta distância.
Se você curte praticidade no dia a dia, vai notar que tem duas opções bem próximas que facilitam a rotina sem precisar encarar o trânsito da cidade. O Kaufhaus fica a menos de cinco minutos a pé da rua principal e resolve tudo que envolve alimentação: tem frutas frescas, pães artesanais e até aquele lanche rápido que dá para levar para o trabalho ou para a caminhada matinal. Já o Krüger Comércio de Armarinhos Ltda., que também está a poucos quarteirões do centro residencial, serve como ponto de apoio para quem precisa de itens de costura, material escolar ou pequenas ferramentas; dá pra comprar um novelo de lã ou um conjunto de pregos sem ter que sair do bairro.
Além desses dois estabelecimentos, tem uma padaria familiar que abre cedo e garante pão quente todas as manhãs, e um posto de combustível que fica a três minutos de carro para quem usa o carro nos fins de semana. A parada de ônibus mais próxima está a dois minutos andando e conecta o local ao centro em menos de quinze minutos. Quem mora aqui costuma fazer compras rápidas no Kaufhaus antes da aula dos filhos e ainda dar uma passada no Krüger para ajeitar aquele detalhe na roupa antes da festa da comunidade. Tudo isso faz com que o cotidiano seja leve e sem pressa, permitindo mais tempo livre para aproveitar as trilhas e o ar puro que cercam a região.
Kaufhaus
Krüger Comércio de Armarinhos Ltda.
R$ 589,00
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