Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento – Terreno Amplo com Duas Casas em Alvenaria

Se você procura um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal!

Localizado em uma rua totalmente residencial, tranquila e segura, este imóvel oferece aproximadamente 2.800 m² de terreno e cerca de 300 m² de área construída, distribuídos em duas casas de alvenaria, proporcionando espaço, conforto e versatilidade para diferentes projetos.

Destaques do Imóvel:

* Terreno amplo com aproximadamente 2.800 m²;

* Duas residências em alvenaria, totalizando cerca de 300 m² de construção;

* Região predominantemente residencial, ideal para quem busca qualidade de vida;

* Excelente opção para famílias multifamiliares que desejam morar próximas, mantendo sua privacidade;

* Grande potencial para geração de renda através de locação das residências;

* Espaço para futuras ampliações, projetos residenciais ou investimento patrimonial;

* Próximo a escolas, mercado, farmácia, comércio local e demais serviços essenciais.

Potencial de Investimento

O imóvel encontra-se em área que necessita de processo de desmembramento, característica que amplia ainda mais as possibilidades para investidores que buscam valorização e aproveitamento estratégico do terreno.

Uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia, investimento e geração de renda em um único patrimônio.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer para você e sua família.

Sobre o Bairro Testo Rega

A primeira coisa que chama atenção ao chegar em Testo Rega é a rua principal, com casas de fachada simples, varanda de madeira e um fluxo constante de gente. Logo na esquina tem uma padaria que já deixa o cheiro de pão quente no ar, e dá pra sentir o ritmo do bairro logo de cara.

Os imóveis são bem variados. Tem casas de dois andares com quintal, apartamentos de um quarto no prédio antigo perto da praça e alguns loteamentos mais recentes com terreno pronto. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Pomerode, e a maioria das construções tem boa iluminação natural. Se precisar de reforma, dá pra encontrar pedreiros que moram ali e conhecem bem a região.

O comércio funciona de forma prática. A padaria abre às 6?h e serve café, lanche e pão fresco. A mercearia fica a duas quadras, leva uns cinco minutos a pé, e tem tudo para o dia a dia. Na rua ao lado tem um mercado de frutas, um pet shop e um salão de beleza que costuma estar cheio nas tardes. Para quem tem carro, a avenida que corta o bairro liga direto à rodoviária, e o acesso à BR?101 leva menos de quinze minutos.

As ruas são bem cuidadas, com calçadas largas e sinalização clara. O trânsito costuma ser tranquilo, exceto nos horários de pico, quando o ônibus que faz a linha centro?bairro passa a cada dez minutos. Dá pra ir a pé até a escola municipal, que fica a quatro minutos da maioria das casas, e a praça de recreação fica a poucos passos, com brinquedo e quadra de futsal.

A rotina aqui tem um ritmo que combina trabalho e lazer sem pressa. Se gosta de caminhar, de fazer compras rápidas e de ter vizinhança que conhece todo mundo, Testo Rega entrega isso no dia a dia. Leva cerca de vinte minutos para chegar ao centro de Pomerode, e ainda tem a sensação de estar em um lugar que ainda guarda espaço para crescer.