Descrição do Imóvel

🏡 Chácara em Condomínio à Venda – Atibaia/SP

💰 Valor do Imóvel: R$ 1.200.000,00
📐 Área Construída: 350 m² | Área do Terreno: 1.000 m²
🏘️ Condomínio fechado com infraestrutura completa, portaria 24h e lazer integrado à natureza

✨ Descrição do Imóvel

• Casa estilo sobrado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Cozinha funcional
• 2 salas de jantar
• Sala de TV
• Sala de TV privativa com varanda
• Área de churrasqueira
• Piscina de alvenaria
• Semi-mobiliado (não porteira fechada)

⚙️ Infraestrutura do Condomínio

• Portaria 24h com segurança
• Dois lagos
• Espaço de picnic e caminhada
• Playground
• Campo de futebol
• Serviços disponíveis: Mercado Livre, Correios, iFood, entregas e internet fibra

🧱 Características e Acabamentos

• Projeto voltado para lazer e convivência
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Vista privilegiada para áreas verdes
• Documentação: Escritura e matrícula, apta para financiamento

📍 Localização Estratégica

• 57 min (50 km) até Guarulhos
• 15 min (12 km) até o centro de Atibaia
• 1h07 min (64 km) até São Paulo
• 1h04 min (73 km) até Campinas

📊 Custos Fixos

• IPTU: R$ 300/mês
• Condomínio: R$ 540/mês (+ R$ 100 rateio)
• Abastecimento de água: Poço caipira

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