Descrição do Imóvel

GALPÃO COM PRÉDIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO

📍 SAAN – Setor de Armazenagem e Abastecimento Norte | Brasília – Distrito Federal

Imóvel corporativo de alto padrão que integra uma ampla área administrativa e um galpão operacional em um único endereço. Ideal para empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança, eficiência logística e excelente localização.

📐 Características do Imóvel

• Área do terreno: 627 m²
• Área construída total: 665,57 m²
• Área administrativa: 319 m², distribuída em 04 pavimentos
• Galpão: 261,45 m²
• Área de armazenagem interna: aproximadamente 193 m²
• Área de armazenagem externa: aproximadamente 85 m²
• Piso industrial usinado de alta resistência
• Pé-direito de 8 metros na viga e 9 metros no ponto mais alto da cobertura
• 04 portões medindo 4,74 x 4,45 metros
• Energia elétrica trifásica
• AVCB
• Habite-se
• Sistema de hidrantes
• Elevador atendendo todos os pavimentos
• Portas corta-fogo em todos os andares da área administrativa
• Excelente padrão construtivo e acabamento corporativo

🏢 Área Administrativa

• 319 m² distribuídos em 04 pavimentos
• Elevador com acesso a todos os andares
• Fachada moderna em pele de vidro e mármore
• Piso em porcelanato
• 02 banheiros em cada pavimento
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Ideal para diretoria, escritórios, salas de reunião, atendimento e setores administrativos

🏭 Área Operacional

• Galpão com 261,45 m²
• Aproximadamente 193 m² de armazenagem interna
• Aproximadamente 85 m² de armazenagem externa
• Vestiário masculino e feminino
• Piso industrial usinado
• Excelente integração entre área administrativa e operacional
• Espaço ideal para armazenagem, logística, distribuição e apoio operacional

🚛 Acesso e Logística

• 04 portões operacionais medindo 4,74 x 4,45 metros
• Portão principal: 4,12 x 2,71 metros
• Portão de acesso: 2,82 x 3,74 metros
• Excelente acesso para caminhões, utilitários e operações de carga e descarga
• Layout funcional que proporciona agilidade na movimentação de mercadorias

⚡ Infraestrutura

• Energia elétrica trifásica
• Sistema de hidrantes
• AVCB aprovado
• Habite-se
• Elevador
• Portas corta-fogo em todos os pavimentos administrativos
• Estrutura pronta para ocupação imediata

✅ Ideal para

• Centros de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos
• Empresas de Tecnologia
• Distribuidoras
• Atacadistas
• Transportadoras
• Empresas de Engenharia
• Escritórios Corporativos
• Importadoras e Exportadoras
• Empresas de Comércio Exterior
• Prestadores de Serviços
• Showrooms com estoque
• Empresas que necessitam integrar escritório e operação logística

⭐ Diferenciais

✔ Localização privilegiada no SAAN – Brasília/DF

✔ 665,57 m² de área construída

✔ 627 m² de terreno

✔ Área administrativa distribuída em 04 pavimentos

✔ Galpão com 261,45 m²

✔ Aproximadamente 278 m² de armazenagem (interna e externa)

✔ Piso industrial usinado de alta resistência

✔ Pé-direito de até 9 metros

✔ 04 portões para operações logísticas

✔ Elevador

✔ Energia trifásica

✔ Sistema de hidrantes

✔ Portas corta-fogo em todos os pavimentos

✔ AVCB e Habite-se

✔ Fachada corporativa de alto padrão em pele de vidro e mármore

✔ Excelente estado de conservação

📞 AGENDE SUA VISITA

Conheça um imóvel que reúne imagem corporativa, infraestrutura moderna e excelente capacidade operacional, proporcionando a solução ideal para empresas que desejam integrar escritórios, armazenagem e logística em um único endereço.

MINERADORA DE GALPÕES

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