Sobrado em Condomínio para venda em Curitiba / PR, Água Verde, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2024, área total 192,66, área construída 156,36

Vídeo

Descrição do Imóvel

Sobrado Tríplex em condomínio fechado, com rooftop gourmet com hidromassagem, Novo com 3 Quartos e 4 Banheiros à Venda no Água Verde - 156 m² privativos por R$ 1.007.000,00.
Atenção Imagens do sobrado modelo decorado.  Não é entregue móveis planejados.
Unidade com móveis o valor é  R$ 1.307.000,00

Descrição do Imóvel:

Apresentamos um deslumbrante sobrado triplex no Residencial Le Soleil, um condomínio de alto padrão localizado no Água Verde. Com design moderno, ambientes integrados e acabamentos de primeira linha, este imóvel é perfeito para quem busca sofisticação e conforto em uma localização privilegiada.

Detalhes do Imóvel:

• Área Total: 122,10 m² de área averbada + 34, 26 de terraço com Hidromassagem. 
• Terraço: 34,26 m²
• Área Térrea: 36,30 m² 

Distribuição dos Ambientes:

Térreo:

• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Cozinha integrada ao living
• Lavabo
• Lavanderia
• Área externa nos fundos
• 2 Vagas de Garagem

Primeiro Pavimento:

• 3 Dormitórios (sendo 1 suíte com closet e sacada)
• 2 Dormitórios com sacada
• Banheiro Social

Segundo Pavimento:

• Ático com espaço para sala de estar
• Churrasqueira a carvão
• Banheiro Social
• Terraço amplo com vista panorâmica
• Área de SPA

Destaques do Imóvel:

• Cozinha totalmente integrada ao living, promovendo a máxima integração dos ambientes.
• Piso porcelanato nas áreas sociais e travertino com corrimão de vidro temperado com acabamento em inox.
• Dormitórios com piso laminado de madeira e amplas janelas com persianas automatizadas.
• Teto rebaixado em gesso em todos os ambientes.
• Banheiro da suíte máster com pia dupla e ducha dupla, além de nichos esculpidos.
• Infraestrutura para ar-condicionado e pré-disposição para aquecimento a gás.
• Reaproveitamento de água pluvial, promovendo sustentabilidade.
• Área de lazer no segundo pavimento, com churrasqueira coberta e SPA, ideal para momentos de relaxamento.

Localização Privilegiada:  Avenida Presidente Kennedy, oferecendo facilidade de acesso a serviços e lazer.

Importante: Valores, condições de pagamento e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Este é o imóvel dos seus sonhos, com tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e estilo. Não perca esta oportunidade única!

 A ANÁLISE DE PERMUTA ESTÁ CONDICIONADA A TERRENO  ZR4  (total ou parcial),  OU , APTO EM REGIÃO CENTRAL A AVALIARr, não superior a 50% do valor do imóvel a adquirir.

Imóvel sujeito disponibilidade e alteração sem aviso prévio. Agende sua visita com um de nossos corretores através do WhatsApp 41 98702-0031. Curitiba House Imóveis CRECI J9919.
Sobrado com 3 quartos, rooftop com hidromassagem e gourmet no Residencial Le Soleil Rua Pará, 198 Água Verde

Sobre o Bairro Água Verde

A rua principal de Água Verde tem um fluxo calmo, sem muita aglomeração, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. Nas redondezas já tem a Escola Estadual Monteiro Lobato, que fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Infantil Nova Escola fica logo na esquina da Rua Padre Anchieta, fácil de chegar sem precisar de carro.

O comércio do dia a dia é bem misturado: tem padaria aberta cedo, supermercado que devolve as caixas e algumas farmácias com plantão. Tudo isso está a uma quadra das áreas residenciais, então dá pra comprar o lanche da tarde ou pegar um remédio sem precisar encarar trânsito. Nas noites de sexta, tem alguns cafés que dão lugar para quem quiser sentar um tempinho enquanto as crianças brincam no parque próximo.

Os apartamentos e casas que se encontram por aqui são de tamanho médio, com dois ou três quartos, e geralmente têm varanda ou sacada. Muitos têm a cozinha bem integrada e a sala larga, o que facilita a bagunça de rotina de uma família com filhos. O preço é mais parelho que em bairros mais centrais, mas ainda assim dá para achar opções que cabem no orçamento quando se aceita um condomínio mais simples.

O ritmo das ruas não é frenético, o trânsito costuma ser leve e tem ciclovias que ligam ao centro em cerca de dez minutos de bicicleta. Por isso, sair para levar as crianças ao parque ou ao clube esportivo não precisa ser um evento planejado com antecedência. Água Verde tem tudo que costuma facilitar a vida de quem tem filhos: escola por ali, mercados por perto e rua que deixa a gente respirar tranquilamente.

Pátio Batel está logo ali, a uns dez minutos de bicicleta, e resolve quando bate aquela vontade de fazer compras ou pegar um lanche rápido sem ter que encarar trânsito. A Praça do Japão fica bem ao lado da rua principal; dá pra levar as crianças para brincar ao ar livre e ainda curtir um passeio tranquilo sem precisar de carro. Hospital Santa Cruz fica próximo da avenida principal e resolve emergências ou consultas de rotina quando não dá para esperar dias por agenda. Boulevard Curitibano também está a poucos quarteirões; ele cobre o dia a dia de quem quer cinema, lojas e cafés num só lugar, tudo à mão. Escola SEB?|?Dom Bosco???Batel está a menos de cinco minutos a pé das casas e cuida da educação dos pequenos antes mesmo da primeira aula. Hospital Iguaçu fica na mesma região e resolve atendimentos médicos mais especializados sem precisar viajar para o centro da cidade. Centro Médico Plínio Mattos Pessoa está ali perto e garante exames rápidos quando o horário apertado não permite marcar em outro lugar. Meu Doutor Novamed???Unidade Curitiba resolve consultas particulares que precisam ser agendadas em horários flexíveis. Lysimaco F?Costa tem consultório na esquina e ajuda quem precisa de fisioterapia ou acompanhamento ortopédico no dia a dia. C?E?Prof?Ef?M está na rua vizinha e cuida das necessidades escolares dos adolescentes sem exigir deslocamento longo. Escola Tistu?2 resolve as aulas de ensino fundamental para quem mora ali, tudo bem próximo da casa. Associação Parkinson Paraná oferece acompanhamento especializado para quem tem essa condição, evitando longas viagens ao interior do estado. Centro Clínico Água Verde resolve consultas rápidas de clínica geral quando o horário é apertado. Escola Municipal São Luiz fica a poucos passos das residências e garante educação pública acessível para as famílias locais. Centro Médico Santa Cruz está na mesma quadra do shopping e resolve exames laboratoriais sem precisar sair do bairro. Escola Santa Teresinha do Menino Jesus cuida da formação religiosa e acadêmica das crianças que moram por aqui, tudo muito próximo da porta de casa. Feira Gastronômica do Batel acontece nos fins de semana e resolve aquele desejo de provar comidas diferentes sem precisar ir ao centro da cidade. Escola Tistu?1 também está ali perto e oferece ensino fundamental para quem prefere uma escola mais tradicional na vizinhança. Fris Mercado Day by Day Água Verde tem frutas frescas, verduras e produtos básicos; ele resolve as compras diárias quando não dá tempo de ir ao supermercado maior. Escola SEB?|?Dom Bosco???Nova Batel completa o leque educacional com ensino médio, facilitando a transição dos alunos que já estudam nas escolas infantis próximas.