Sobrado em Condomínio para venda em Curitiba / PR, Água Verde, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2021, área total 160,98, área construída 160,98

Descrição do Imóvel

A ESSÊNCIA DO LAR PERFEITO

• Modernidade em Cada Detalhe: Com uma fachada contemporânea de curtain wall (pele de vidro), o sobrado não apenas impressiona pela estética clean e sofisticada, mas também maximiza a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial e, consequentemente, o consumo de energia. A preparação para ar-condicionado com sistema split em todos os ambientes (incluindo sala e quartos) permite climatização individualizada, otimizando o conforto térmico e a eficiência energética. As duas vagas cobertas com portão eletrônico oferecem segurança e conveniência para sua família.
• Conforto Personalizado: Desfrute de uma sala ampla em dois ambientes, com espaço generoso para living e jantar, ideal para relaxar e receber amigos e familiares. A integração com a área gourmet, equipada com churrasqueira a carvão, transforma cada encontro em uma experiência gastronômica memorável. As três suítes no segundo piso foram projetadas para oferecer privacidade e bem-estar, com janelas amplas e blackout embutido que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação. A suíte master se destaca pelo closet espaçoso com iluminação embutida e banheiro com duas cubas e nicho para shampoo no box, proporcionando um toque extra de conforto e praticidade para o casal.
• Elegância Atemporal: Os acabamentos de alta qualidade, como escadas revestidas em granito com corrimãos de aço inox, conferem um toque de sofisticação e durabilidade. O piso em porcelanato de grande formato nas áreas sociais e laminado de madeira nos quartos proporcionam conforto térmico e acústico, além de beleza estética. Cada espaço foi cuidadosamente planejado com projeto de iluminação em LED, que valoriza os ambientes e contribui para a economia de energia.
• Funcionalidade Versátil: No último andar, uma sala adicional com banheiro completo e uma área descoberta de 40m² oferecem inúmeras possibilidades de uso. Imagine instalar uma jacuzzi com hidromassagem para relaxar ao ar livre, criar um home office inspirador com vista panorâmica da cidade ou um espaço de meditação zen para momentos de tranquilidade. Este ambiente é um convite à personalização, adaptando-se às suas necessidades e desejos, tornando este sobrado verdadeiramente único.

Pontos Fortes

Qualidade de Vida: A conveniência de ter tudo ao alcance, proximidade com  escolas,  bancos, supermercados e centros de lazer, melhora significativamente o seu bem-estar e o da sua família. Essa praticidade permite que você tenha mais tempo para se dedicar a atividades pessoais, como hobbies, exercícios físicos ( a 1 quadra da ciclovia da Rua Castro) e momentos de relaxamento, além de fortalecer os laços familiares e criar memórias inesquecíveis. Ao escolher este sobrado, você está investindo em uma vida mais equilibrada, saudável e feliz. 

Escolher este sobrado é investir em uma vida prática, eficiente e com mais qualidade de tempo, permitindo que você aproveite ao máximo cada momento e se concentre no que realmente importa.

Observações do Imóvel

Recomendamos uma visita para você conferir todo o diferencial do imóvel e sua localização, pois somente assim você vai perceber realmente porque esse imóvel é uma das melhores opções da região.

Sobre o Bairro Água Verde

Venha descobrir o Água Verde, um dos bairros mais encantadores de Curitiba! Com uma localização privilegiada, o Água Verde oferece fácil acesso a todas as regiões da cidade, sendo ideal para quem busca conveniência e praticidade. Este bairro vibrante é repleto de charme e carisma, com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e cafés para explorar. Se você é um amante da natureza, vai adorar a proximidade com o Parque Água Verde, um espaço verde perfeito para caminhadas ao ar livre ou piqueniques em família. A qualidade de vida aqui é inigualável, com excelentes escolas e serviços de saúde a poucos passos de distância. As ruas arborizadas e as belas casas tornam este bairro verdadeiramente especial. O Água Verde é um bairro seguro e acolhedor que tem tudo para se tornar seu novo lar. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso urbano!

Agora, vamos explorar mais sobre as maravilhas do bairro Água Verde e suas proximidades. Imagine morar a poucos minutos do Pátio Batel, um dos shoppings mais sofisticados de Curitiba, repleto de lojas de grife, restaurantes gourmet e entretenimento de alta qualidade. A segurança e a saúde são prioridades aqui, com o Hospital Santa Cruz e o Centro Clínico Água Verde oferecendo pronto atendimento, urgência e emergência 24 horas por dia. O Hospital Iguaçu e o SOS Unimed Curitiba também estão próximos para garantir seu bem-estar.

Para famílias com crianças, a região é um sonho. A Escola SEB | Dom Bosco - Batel e a Escola Tistu oferecem educação de qualidade para os pequenos. Além disso, o Colégio Estadual Cívico-militar João Turin e a Escola Municipal São Luiz são opções excelentes para um ensino robusto.

Os amantes da gastronomia vão se deliciar na Feira Gastronômica do Batel, onde é possível saborear uma variedade incrível de pratos locais e internacionais. E não podemos esquecer do Boulevard Curitibano | Mall & Food Place, outro ponto alto da região.

Viver no Água Verde significa estar cercado por facilidades como o Centro Médico Plínio Mattos Pessoa e a Associação Parkinson Paraná. Venha experimentar o estilo de vida excepcional que este bairro tem a oferecer!